Автор Тема: ОСС: повестка и ход голосования  (Прочитано 13456 раз)

Андрей C

  • Инициативная
  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 112
  • Митинская 28 (корпус В), 1-й подъезд
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #15 : 27 Июля 2016, 09:21:23 »
Я думаю, что ещё стоит подключить-таки к этому мероприятию коньержей.
До сих пор их активность ограничилась тем, что мне бросили в почтовый ящик бюлетень во второй раз.
Андрей!
Подключим. Сложность в том,что они должны сидеть в консьержке, их оттуда надолго не выдернешь, сразу жалобы пойдут, что ее нет на месте. Но, в особо нужных вопросах помогут. Они могут отлавливать на входе собственников, вручать бюллетени.
Честно говоря, я только "отлавливание" и имел в виду. Никаких походов по этажам, конечно.

Терехов С.А.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 2167
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #16 : 27 Июля 2016, 23:23:11 »
Прошу Всех читающих подключиться, проголосовать самим и собрать бюллетени соседей по этажу!

Иван Т

  • Инициативная
  • *
  • Сообщений: 38
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #17 : 04 Августа 2016, 17:53:06 »
Сергей Александрович, поясните, пожалуйста, преимущества голосования "за" по п. 5.5. повестки дня ОСС - "Определить перечень услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой".
Если мы формируем спец. счет, то логичным было бы и самим определять когда и что ремонтировать, а не ориентироваться на региональную программу.

Терехов С.А.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 2167
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #18 : 11 Августа 2016, 23:40:56 »
Сергей Александрович, поясните, пожалуйста, преимущества голосования "за" по п. 5.5. повестки дня ОСС - "Определить перечень услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой".
Если мы формируем спец. счет, то логичным было бы и самим определять когда и что ремонтировать, а не ориентироваться на региональную программу.

Иван!
Простите за задержку с ответом - не сразу увидел. Региональная программа описывает все виды работ, включенных в понятие капитального ремонта, указывает нормативные расчетные сроки производства этих работ, утверждает, что они должны быть проведены не позднее указанных сроков. Но не препятствует проведению работ досрочно , в случае необходимости.

Голосуя ЗА, мы подтверждаем свое согласие расходовать собранные средства не на косметические ремонты, или обустройство бассейна с летним садом на крыше, а только на цели капитального ремонта и виды работ , указанные в региональной программе.Программа, если ее посмотреть, достаточно обширна и позволяет нам удовлетворить все наши будущие потребности при проведении кап.ремонта

DAN

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1051
  • Пол: Мужской
  • Корпус В.
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #19 : 14 Сентября 2016, 17:41:59 »
Цитата: Павел К
У кого есть ещё вопросы , прошу дополнять.
[/quote

7. Забор у детской площадки корпусов Б и В (был в протоколе встречи в марте)
Решили: закрыть  забор  пленкой, аналогичной той, что была ранее, при условии согласования с управой района, высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника. Сделать все возможное, чтобы сохранить  забор по всей длине и существующей конфигурации – 15 апреля.
Пока ничего не сделано.

8. Ситуация с территорией у шиномонтажа(газон, пешеходная дорожка), письмо в Управу(запрет въезда с нашей стороны в магазин РУСЬ, запрет парковки на пятачке у въезда в наш ЖК).

Добрый день!
По забору - решение о сохранении забора согласовано с Управой, нам загнули только первую секцию со стороны ул. Митинской.
Забор сохранен!
По пленке или поликарбонату - было направлено письмо в Управу, ответ получен, публикую.
Ситуация по пятачку у шиномонтажа еще в стадии практического выполнения, отчеты регулярно публикую на форуме, думаю, что вы и сами видите. Работы закончим ориентировочно через месяц (установка шлагбаумов, видеокамер, выведение сигнала на диспетчера)

Сергей Александрович, скажите пожалуйста, как обстоят дела с проработкой вопроса об установке защитных панелей из поликарбоната на заборе между детской площадкой и автомойкой? Есть какая-то информация или новости от Управы?
Кроме того:"высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника" - может быть мы давайте хотя бы это сделаем? Субботник 1 октября, во время высадки деревьев в Экопарке, давайте заодно высадим зеленые насаждения/кустарники вдоль забора у автомойки на детской площадке.
Вопрос актуальный и очень волнующий многих жителей.


Терехов С.А.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 2167
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #20 : 15 Сентября 2016, 00:41:08 »
Цитата: Павел К
У кого есть ещё вопросы , прошу дополнять.
[/quote

7. Забор у детской площадки корпусов Б и В (был в протоколе встречи в марте)
Решили: закрыть  забор  пленкой, аналогичной той, что была ранее, при условии согласования с управой района, высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника. Сделать все возможное, чтобы сохранить  забор по всей длине и существующей конфигурации – 15 апреля.
Пока ничего не сделано.

8. Ситуация с территорией у шиномонтажа(газон, пешеходная дорожка), письмо в Управу(запрет въезда с нашей стороны в магазин РУСЬ, запрет парковки на пятачке у въезда в наш ЖК).

Добрый день!
По забору - решение о сохранении забора согласовано с Управой, нам загнули только первую секцию со стороны ул. Митинской.
Забор сохранен!
По пленке или поликарбонату - было направлено письмо в Управу, ответ получен, публикую.
Ситуация по пятачку у шиномонтажа еще в стадии практического выполнения, отчеты регулярно публикую на форуме, думаю, что вы и сами видите. Работы закончим ориентировочно через месяц (установка шлагбаумов, видеокамер, выведение сигнала на диспетчера)

Сергей Александрович, скажите пожалуйста, как обстоят дела с проработкой вопроса об установке защитных панелей из поликарбоната на заборе между детской площадкой и автомойкой? Есть какая-то информация или новости от Управы?
Кроме того:"высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника" - может быть мы давайте хотя бы это сделаем? Субботник 1 октября, во время высадки деревьев в Экопарке, давайте заодно высадим зеленые насаждения/кустарники вдоль забора у автомойки на детской площадке.
Вопрос актуальный и очень волнующий многих жителей.

Уважаемый DAN!
Субботник и деревья - в ЭКОПАРКЕ.
Это - другой ЖК.
А забор будет в ближайшее время установлен, скорее всего , даже до 1 октября.

Галочка

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1465
  • Пол: Женский
  • Митинская, 28, подъезд 4 (корпус В)
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #21 : 15 Сентября 2016, 08:51:13 »
Наконец-то появились какие-то даты установки поликорбаната. Очень надеюсь, что до 1 октября смогу его увидеть и тема будет закрыта. Ждем-с

DAN

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1051
  • Пол: Мужской
  • Корпус В.
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #22 : 15 Сентября 2016, 09:43:36 »
Цитата: Павел К
У кого есть ещё вопросы , прошу дополнять.
[/quote

7. Забор у детской площадки корпусов Б и В (был в протоколе встречи в марте)
Решили: закрыть  забор  пленкой, аналогичной той, что была ранее, при условии согласования с управой района, высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника. Сделать все возможное, чтобы сохранить  забор по всей длине и существующей конфигурации – 15 апреля.
Пока ничего не сделано.

8. Ситуация с территорией у шиномонтажа(газон, пешеходная дорожка), письмо в Управу(запрет въезда с нашей стороны в магазин РУСЬ, запрет парковки на пятачке у въезда в наш ЖК).

Добрый день!
По забору - решение о сохранении забора согласовано с Управой, нам загнули только первую секцию со стороны ул. Митинской.
Забор сохранен!
По пленке или поликарбонату - было направлено письмо в Управу, ответ получен, публикую.
Ситуация по пятачку у шиномонтажа еще в стадии практического выполнения, отчеты регулярно публикую на форуме, думаю, что вы и сами видите. Работы закончим ориентировочно через месяц (установка шлагбаумов, видеокамер, выведение сигнала на диспетчера)

Сергей Александрович, скажите пожалуйста, как обстоят дела с проработкой вопроса об установке защитных панелей из поликарбоната на заборе между детской площадкой и автомойкой? Есть какая-то информация или новости от Управы?
Кроме того:"высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника" - может быть мы давайте хотя бы это сделаем? Субботник 1 октября, во время высадки деревьев в Экопарке, давайте заодно высадим зеленые насаждения/кустарники вдоль забора у автомойки на детской площадке.
Вопрос актуальный и очень волнующий многих жителей.

Уважаемый DAN!
Субботник и деревья - в ЭКОПАРКЕ.
Это - другой ЖК.
А забор будет в ближайшее время установлен, скорее всего , даже до 1 октября.
Отлично, спасибо за хорошие новости! Хотя дополнительный кустарник наверно тоже не помешал бы :)

Андрей C

  • Инициативная
  • Постоялец
  • *
  • Сообщений: 112
  • Митинская 28 (корпус В), 1-й подъезд
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #23 : 15 Сентября 2016, 12:45:22 »
7. Забор у детской площадки корпусов Б и В (был в протоколе встречи в марте)
Решили: закрыть  забор  пленкой, аналогичной той, что была ранее, при условии согласования с управой района, высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника. Сделать все возможное, чтобы сохранить  забор по всей длине и существующей конфигурации – 15 апреля.
Пока ничего не сделано.
8. Ситуация с территорией у шиномонтажа(газон, пешеходная дорожка), письмо в Управу(запрет въезда с нашей стороны в магазин РУСЬ, запрет парковки на пятачке у въезда в наш ЖК).
Добрый день!
По забору - решение о сохранении забора согласовано с Управой, нам загнули только первую секцию со стороны ул. Митинской.
Забор сохранен!
По пленке или поликарбонату - было направлено письмо в Управу, ответ получен, публикую.
Ситуация по пятачку у шиномонтажа еще в стадии практического выполнения, отчеты регулярно публикую на форуме, думаю, что вы и сами видите. Работы закончим ориентировочно через месяц (установка шлагбаумов, видеокамер, выведение сигнала на диспетчера)
Сергей Александрович, скажите пожалуйста, как обстоят дела с проработкой вопроса об установке защитных панелей из поликарбоната на заборе между детской площадкой и автомойкой? Есть какая-то информация или новости от Управы?
Кроме того:"высадить зеленое ограждение из барбариса, можжевельника  и других кустов вдоль забора во время субботника" - может быть мы давайте хотя бы это сделаем? Субботник 1 октября, во время высадки деревьев в Экопарке, давайте заодно высадим зеленые насаждения/кустарники вдоль забора у автомойки на детской площадке.
Вопрос актуальный и очень волнующий многих жителей.
Уважаемый DAN!
Субботник и деревья - в ЭКОПАРКЕ.
Это - другой ЖК.
А забор будет в ближайшее время установлен, скорее всего , даже до 1 октября.
Спасибо за хорошую новость!
Очень ждём!

Терехов С.А.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 2167
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #24 : 17 Сентября 2016, 09:29:15 »
По просьбе, размещенной на форуме, публикую списки членов Совета домов:

 КОРПУС А:
1   Тушнолобов И.П, собственник кв. №164, Председатель         
2   Воробьев С.А., собственник кв. № 552         
3   Сомова В.В., собственник кв. №513         
4.   Саяпина М.Ю., собственник кв. №114         
5.   Морозова Г.А., собственник кв. №690   
      
КОРПУС Б:
1   Щетинина Н.В., собственник кв. № 381, Председатель
2   Чурпита А.В., собственник кв. № 143
3   Николаева Р.А., собственник кв. №400
4   Криштальский П.А., собственник кв. № 184
5   Лабутин А.А., собственник кв. №311


КОРПУС В:
1   Коньков П.А, собственник кв. № 68, Председатель
2   Дремин А.Н., собственник кв. № 130
3   Милин  А.А., собственник кв. № 219
4   Сергеев А.Н., собственник кв. № 29
5   Воробьева Н.М., собственник  кв. 96
6   Щедрин А.Б., собственник кв. №55
7   Иванова Т.А., собственник кв. №231

Art

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 172
  • Пол: Мужской
Re: ОСС: повестка и ход голосования
« Ответ #25 : 17 Декабря 2018, 14:54:23 »
Предложения в повестку очередного ОСС по дому ПШ21 (к примеру):

Направляю на обсуждение проект предложений в повестку ОСС для его проведения в несколько этапов (например, декабрь 2018 г., январь 2019 г.).

Отмечу, что в приоритете сейчас, на мой взгляд:
1) Закрытие гарантийных обязательств застройщика (недопущение промерзания стен, балконов и отваливания штукатурки на потолках)

2) Мирный  и законный переход на ИПУ тепла  с заменой всех поврежденных счетчиков и перерасчетом платежей за прошлые года

3) Завершение работ по реализации обещанной  и уже оплаченной покупателями  квартир, но пока не запущенной в жизнь концепции "Двор без машин" (шлагбаумы, полусферы, оборудованные карманы и пр.) полностью за счет средств застройщика/аффилированного УК.


Предложения по повестке дня собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Москва, ул. Пятницкое шоссе, 21


В порядке, предусмотренном п. 5 ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициативная группа собственников, расположенного по адресу Москва, ул. Пятницкое шоссе, 21, предлагает следующую повестку дня собрания собственников помещений указанного дома:

1. Об избрании Председателя и секретаря общего собрания собственников.
2. Об избрании счетной комиссии общего собрания собственников.
3. Об утверждении  Устава Совета дома, состава совета Дома и председателя Совета Дома, о выборе способа управления многоквартирным домом.
4. Об установке шлагбаумов на территории многоквартирного дома, утверждении схемы расстановки ограждающих устройств во дворе многоквартирного дома.
5. О целесообразности перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями
6. Об использовании расчетов за потребление теплоснабжения по индивидуальным приборам учета.
7.  О выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
8. О заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
9. Об определении порядка и способа передачи в пользование общего имущества собственников помещений и завершения формирования гарантийных обязательств.
10. Об утверждении дополнительной услуги «Техническое обслуживание видеонаблюдения» и ее стоимости.
11. О демонтаже подъемных механизмов-лифтов для маломобильных групп населения.
12. Об программе озеленения придомовой территории.
13. О переустройстве общедомового пространства в  специализированные комнаты для колясок.
14. Об использование бесплатной информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования «Электронный дом».
15. О предоставлении управляющей компанией ООО «Митино-1» отчетности по итогам 2016- 2018 гг.
16. Об установке датчиков движения света в пространствах общего пользования и на придомовой территории.
17.  Об установлении защитных сеток на спортивные площадки.

Считаем, что данная повестка дня в настоящее время наиболее полно соответствует интересам жителей дома.
Просим рассмотреть изложенные предложения, а также предлагаем провести поочередно два собрания собственников помещений в очно-заочной форме в декабре 2018 г.- января 2019 г.
Проекты решений по предлагаемым вопросам повестки дня прилагаются.


Приложение: проекты решений повестки дня на 6 л. в 1 экз.


Инициативная группа собственников

Ф.И.О.
Ф.И.О.
Ф.И.О.


Приложение
Проекты решений по предлагаемым вопросам повестки дня

1. Об избрании Председателя и секретаря общего собрания собственников.
«1. Избрать председателем собрания ____________, собственника кв. №____
2. Избрать секретарем собрания ______________, собственника кв. № ____»

2. Об избрании счетной комиссии общего собрания собственников.
«Избрать счетную комиссию общего собрания собственников в следующем составе:
1. ____________, собственник кв. _____
2. __________., собственник кв. № _____
3. Ф.И.О. представителя УК на основании доверенности».

3. Об утверждении  Устава Совета дома, состава Совета Дома и председателя Совета Дома, о выборе способа управления многоквартирным домом.
«1. В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях повышения эффективности работы Совета Дома по достижению комфортных условий проживания в доме утвердить Устав о Совете дома (Приложение 1)»
2. Избрать Совет Дома  в количестве ___ человек:
____________
____________
____________
____________
____________
3. Избрать председателем Совета Дома __________________.
4. Установить срок полномочий Совета Дома ____(2) года».
5. Выбрать следующий способ управления многоквартирным домом: управление управляющей компанией/товариществом собственников жилья».

4. Об установке шлагбаумов на территории многоквартирного дома, утверждении схемы расстановки ограждающих устройств во дворе многоквартирного дома.
«1. Установить на территории дома шлагбаумы в соответствии со схемой, прилагаемой к настоящему решению общего собрания собственников;
2. Установить на территории дома ограждающие устройства в соответствии со схемой, прилагаемой к настоящему решению общего собрания собственников.
3. Утвердить правила пользования шлагбаумом, включающие:
- порядок движения по придомовой территории, 
- время нахождения автомобиля на дворовой территории,
- лимитное время  и правила въезда и нахождения автомобиля,
- механизм блокировки въезда  автомобиля, в случае нахождения на территории  свыше лимитного времени,
- способы доступа на дворовое пространство,
- положение о въезде и выезде,
- положение о регулярной (ежемесячной/ежеквартальной/ежегодной) отчетности управляющей компании перед советом дома о количестве и статусе проданных брелоков, количестве и статусе машин чужие/гостевые) в реестре, количестве зафиксированных нарушений и пр.
4. Обязать управляющую компанию в срок не позднее 15.12.2018 г. запустить шлагбаум.
5. Учитывать затраты на техническое обслуживание и ремонт шлагбаума в составе ежемесячной статьи «Содержание и ремонт жилого помещения», исключив возложение на собственников квартир дополнительного финансового бремени.
6. Источником финансирования затрат на техническое обслуживание и ремонт шлагбаума предусмотреть поступающие доходы управляющей компании от ежемесячных поступлений за коммунальные услуги по статье «Содержание и ремонт жилого помещения».

5. О целесообразности перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.
«1. Считать целесообразным переход на прямые договоры по коммунальным услугам с ресурсоснабжающими организациями: с ПАО «МОЭК» - по горячему водоснабжению и теплоснабжению, с АО «Мосводоканал» - по холодному водоснабжению и водоотведению.
2. Обязать до 01.03.2019 г. управляющую компанию осуществить все необходимые процедуры для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями.
3. Определить порядок внесения платы за услуги теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 21, непосредственно в ресурсоснабжающие организации, заключив прямые договора на предоставление услуг  теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями».

6. Об использовании расчетов за потребление теплоснабжения по индивидуальным приборам учета.
«1. Обязать управляющую компанию в срок до 15.12.2018 г. устранить неисправность ИПУ (заменить неработающие ИПУ тепла/установить новые) и  ввести  в эксплуатацию все ИПУ тепла с передачей собственникам паспортов и актов ввода-приемки в эксплуатацию за счет прибыли управляющей компании
2. С 01.01.2019 г. осуществлять расчет размера платы за услугу теплоснабжения теплоснабжения, исходя из показаний введенных в эксплуатацию индивидуальных приборов учета по фактическому потреблению.
3. Обязать управляющую компанию до 01.02.2019 г. произвести перерасчет и возврат излишне уплаченных собственниками средств за потребление услуги теплоснабжения  посредством разницы в расчетах по нормативу и фактическим показаниям индивидуальных приборов учета тепла».

7.  О выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
«1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 21, на специальном счете, открытом в                ПАО «Сбербанк России», владельцем которого определить ООО «Митино-1»;
2. Определить ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного на территории города Москвы;
3. Утвердить перечисление денежных средств, поступивших региональному оператору, на специальный счет;
4. Утвердить формирование и предоставление собственникам платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет управляющей организацией ООО «Митино-1»  за счет собственных средств организации;
5. Определить перечень услуг и (или) работ, сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 21, в соответствии с региональной программой;
6. Определить, что финансирование содержания и обслуживания специального счета будет осуществляться за счет взносов в фонд капитального ремонта в соответствии с тарифами ПАО «Сбербанк России.
7. Исключить включения ремонтных  работ по гарантийным обязательствам застройщика (отраженные в дефектных ведомостях) в затраты на проведение капитального ремонта дома.»

8. О заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
«1. Считать целесообразным установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде и территории многоквартирного дома в целях финансирования дополнительных затрат управляющей компании     ООО «Митино-1», не предусмотренных тарифом на обслуживание жилья;
2. Уполномочить управляющую организацию ООО «Митино – 1» на сбор и предоставление на согласование Совету дома коммерческих предложений об установке и эксплуатации рекламных конструкций на фасаде и территории многоквартирного дома для последующего рассмотрения вопросов о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций общими собраниями собственников.
3. Обязать управляющую компанию заключить договоры с собственниками/ арендаторами нежилых помещений на размещение рекламных конструкций с использованием общедолевой собственности (МОП, подвальные и чердачные помещения, фасады, крыши) с ежемесячной оплатой.
4. Средства, полученные управляющей компанией от использования общего долевого имущества, направить на в полном объеме, за вычетом налоговой базы, на оплату ОДН/шлагбаумов и благоустройство придомовой территории (согласно сформированной сметы)».

9. Об определении порядка и способа передачи в пользование общего имущества собственников помещений и завершения формирования гарантийных обязательств.
«1. Установить порядок, при котором вопросы передачи в пользование общего имущества собственников помещений перед рассмотрением общим собранием собственников предварительно рассматриваются и согласовываются Советом дома;
2. Уполномочить управляющую компанию ООО «Митино-1» на контроль за целевым использованием общего имущества собственников помещений, предоставление Совету дома предложений по заключению договоров об использовании общего имущества собственников помещений.
3. Предоставить доверенность совету дома/инициативной группе собственников в соответствии с положениями  ст. 161.1 ЖК РФ на подписание текущей документации по гарантийным обязательствам.
4. Установить целесообразным осуществлять процедуры передачи земли в общедолевую собственность с 01.01.2019 г.»

10. Об утверждении дополнительной услуги «Техническое обслуживание видеонаблюдения» и ее стоимости.
«1. Считать целесообразным предоставление жителям дополнительной услуги «Техническое обслуживание и ремонт видеонаблюдения» за счет поступающих доходов управляющей компании;
2. Уполномочить управляющую организацию ООО «Митино – 1» на разработку технических решений по предоставлению услуги «Техническое обслуживание видеонаблюдения» и расчет затрат на предоставление услуги;
3. Считать целесообразным вынести на рассмотрение очередного общего собрания собственников вопроса о стоимости услуги «Техническое обслуживание видеонаблюдения» после согласования данного вопроса Советом дома»;
4. Источником финансирования затрат на техническое обслуживание и ремонт видеонаблюдения предусмотреть поступающие доходы управляющей компании от ежемесячных поступлений за коммунальные услуги и полученных доходов от предпринимательской деятельности».

11. О демонтаже подъемных механизмов-лифтов для маломобильных групп населения.
«1. Считать целесообразным демонтаж подъемных механизмов-лифтов для маломобильных групп населения, расположенных на территории дома, в условиях наличия функционирующих пологих подъемов (пандусов) для маломобильных групп населения;
2. Уполномочить управляющую компанию ООО «Митино-1» на выбор подрядной организации для выполнения работ по демонтажу подъемных механизмов-лифтов, расчет стоимости проведения данных работ и предоставления Совету дома предложений по заключения договора с подрядной организацией для дальнейшего принятия решения по данному вопросу на общем собрании собственников помещений».

12. Об программе озеленения придомовой территории.
«1. Утвердить прилагаемую программу дополнительного озеленения и декоративного ограждения газонов (декоративное ограждение цветочных клумб невысоким забором на каждой приподъездной территории, в едином стиле) на территории ЖК крупномерами, саженцами лиственных, хвойных деревьев, многолетних кустарников и цветов.
2. Поручить Управляющей компании составить заявку на участие в городской программе «Миллион деревьев» https://www.mos.ru/city/projects/mln-derevyev/  на посадку данных деревьев, кустарников по утвержденной схеме, в том числе, за счет средств городского бюджета на осень 2018 г. (Схема прилагается)».

13. О переустройстве общедомового пространства в  специализированные комнаты для колясок.
«1. Считать целесообразным переустройство свободного общедомового пространства на под специализированные комнаты для колясок.
2. Уполномочить Управляющую компанию на инвентаризацию имущества на первых этажах и проведение работ по переустройству данных площадей под комнаты для колясок за счет средств Управляющей компании».


14. Об использование бесплатной информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования «Электронный дом».
«1. Для упрощения процедур голосования и проведения общих собраний собственников считать целесообразным подать заявку на подключение многоквартирного дома  к платформе «Электронный дом» https://ag.mos.ru/promo/oss
2. Уполномочить Управляющую компанию сопровождать заявку на подключение дома к платформе «Электронный дом» и очередные ОСС проводить в том числе с использованием данных  он-лайн сервисов.
3. Использование информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
Решение: «Принято решение об использовании информационной системы проекта «Активный гражданин» для проведения общего собрания в форме заочного голосования»
4. Определение Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования.
Решение: «Принято решение об определении Департамента информационных технологий города Москвы лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме на использование информационной системы проекта «Активный гражданин» при проведении общего собрания в форме заочного голосования»
5. Определение порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании.
Решение: «Принято решение о приеме администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин», а также решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на таком общем собрании в соответствии с порядком, установленном Правилами использования информационной системы проекта «Активный гражданин» при реализации пилотного проекта «Электронный дом», утвержденными распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы от 27.02.2018 № 64-16-87/18».
6. Определение продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин».
Решение: «Принято решение об установлении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» – 5 дней»
7. О согласии представления администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.
Решение: «Согласиться с представлением администратором общего собрания протокола общего собрания в форме заочного голосования с использованием информационной системы проекта «Активный гражданин» инициатору такого общего собрания без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных».

15. О предоставлении управляющей компании ООО «Митино-1» отчетности по итогам 2016- 2018 гг.
«1. Во исполнение норм жилищного законодательства  обязать УК до 01.01.2019 г. разместить в личных кабинетах собственников дома и актуализировать информацию на специализированном сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) за 2016-2018 гг.:
-  годовой отчет (за 2016-2018 гг.) о деятельности с расшифровкой статей затрат, фонда оплаты труда, численности работников, должностных обязанностей сотрудников УК,  обосновании тарификации окладов согласно выполненным работам и услугам на участке ЖК «LIFE-Митинская»,
- технический паспорт  МКД по адресу Пятницкое шоссе д.21 в актуальном состоянии,
- общая информация об управляющей организации, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов,
- перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
- общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,
- информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг,
- информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов),
- информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
- информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме,
-информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний,
- отчет об исполнении управляющей организацией договора управления за год;
- информация о случаях привлечения управляющей организации, должностного лица управляющей организации к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций».

16. Об установке датчиков движения света в пространствах общего пользования и на придомовой территории.
«1. В целях экономии потребляемой электроэнергии поручить Управляющей компании разработать технико-экономическое  обоснование, проанализировать коммерческие предложения организаций по установке датчиков движения света в пространствах общего пользования на каждом этаже и на придомовой территории.
2. Расходы на установку датчиков движения предусмотреть в счет поступлений от размещений рекламных конструкций на фасадах и территории дома».

17.  Об установлении защитных сеток на спортивные площадки
1. Считать целесообразным внести изменения в конструктивные особенности игровых площадок (на территории LIFE-Митинская) и установить их за счет средств застройщика.
2. Поручить Управляющей компании провести анализ рыночных предложений по обустройству защитными сетками не ниже 3 метров
СПРАВОЧНО:
Описание проблемы:
Для обеспечения безопасности детей предлагаем за счет средств застройщика ГК «Пионер» оснастить все игровые площадки защитными сетками не ниже 3 метров во всех дворовых территориях ЖК (это касается 2 игровых площадок в ЖК LIFE-Митинская и 2 площадок в ECO-Life. Систематически мячи вылетают из игровых площадок и попадают в коляски, в маленьких детишек, в родителей, при порядочной силе удара возможны серьезные травмы.
На форуме жильцов ЖК проведено голосование, результаты показывают подавляющее желание жильцов  и целесообразность установки  подобных защитных сеток.
Результаты голосования.
Вопрос. Нужно ли дополнительное ограждение на спортивных площадках во дворах ЖК LIFE-Митинская и ЖК LIFE-Митинская ECOPARK?

1.   Нет, не нужно. Играющие на спортивной площадке не причиняют неудобств - 17 (19.8%)
2.   Да, нужно. Играющие на спортивной площадке причиняют неудобства - 54 (62.8%)
3.   Дети, они всегда дети. Мячи будут вылетать в любом случае - 5 (5.8%)
4.   Любой высокий забор, установленный на спортивной площадке, испортит вид двора в целом - 6 (7%)
5.   Мне все равно, поскольку не использую для прогулок территорию двора - 4 (4.7%)
Проголосовало пользователей: 86. Голосование закончилось: 22 Ноября 2017 г.
Ссылка: http://www.life-mitinskaya.ru/index.php/topic,2134.msg64397.html#msg64397
Примеры заградительных сеток для спортивных площадок
http://setka-plenka.ru/catalog/setka-dlya-ograzhdeniya-sportivnykh-ploschadok
http://www.zabava-sport.ru/catalog/sportivnye-ploshchadki/ograzhdeniya-dlya-sportivnykh-ploshchadok

Утверждено
решением общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме,
расположенном по адресу:
от «____» ___________ 2018 г. №_______
Положение
о Совете многоквартирного дома
1. Общие положения
1.1. Совет многоквартирного дома, именуемый далее Совет, создан по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, Пятницкое шоссе, д. 21 (далее – Многоквартирный дом), в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
1.2. Совет избирается из числа собственников помещений в Многоквартирном доме.
1.3. Совет не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
1.4. Совет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, настоящим Положением.
1.5. Совет взаимодействует с организацией, осуществляющей управление Многоквартирным домом (далее – управляющая организация), жилищными объединениями граждан различных организационно-правовых форм, управой района, муниципалитетом муниципального образования, префектурой административного округа города Москвы, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы, другими органами исполнительной власти города Москвы.
1.6. Регистрация Совета в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
2. Цели создания Совета
Совет создан для реализации следующих целей:
2.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
2.2. Разработка предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме.
2.3. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в Многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме.
3. Полномочия Совета
Совет наделяется следующими полномочиями:
3.1. Обеспечение выполнения решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.
3.2. Вынесение на общее собрание собственников помещений в Многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложений:
- о порядке пользования общим имуществом в Многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором он расположен;
- о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;
- о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в отношении общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;
- по вопросам компетенции Совета;
- по вопросам избираемых комиссий из числа собственников помещений в Многоквартирном доме;
- по другим вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу Российской Федерации.
3.3. Представление собственникам помещений в Многоквартирном доме предложений по вопросам планирования управления Многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества.
3.4. Представление собственникам помещений своих заключений по условиям проектов договоров, предлагаемым для рассмотрения на общих собраниях (до рассмотрения проектов договоров на общих собраниях в Многоквартирном доме).
В случае избрания в Многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется Советом совместно с такой комиссией.
3.5. Осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению Многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества.
3.6. Представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме отчета о проделанной работе.
3.7. Ведение информационной работы с собственниками помещений в Многоквартирном доме в порядке, предусмотренном общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме, по вопросам:
– проведения общих собраний собственников помещений, проводимых по инициативе Совета;
– проведения информационных собраний с собственниками помещений;
– взаимодействия с собственниками жилых и нежилых помещений и пользователями таких помещений в Многоквартирном доме;
– своевременного предоставления (обновления) управляющей организацией (при её наличии) информации о деятельности по управлению Многоквартирным домом.
3.8. Проведение опросов (анкетным или другим методом) для:
– оценки качества работы управляющей организации с целью совершенствования договорных отношений;
– подготовки плана работы Совета, учета замечаний, предложений и выявления проблемных вопросов по управлению Многоквартирным домом.
4. Председатель Совета
Председатель Совета избирается из числа членов Совета на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.
Председатель Совета осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен общему собранию собственников помещений в Многоквартирном доме.
В рамках осуществления своих полномочий председатель Совета:
4.1. До принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о заключении договора управления Многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации).
4.2. Доводит до сведения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в п. 4.1 настоящего Положения.
4.3. Заключает договор управления Многоквартирным домом (или договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации) на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме.
По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в Многоквартирном доме, предоставившие председателю Совета полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в Многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора. (При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме собственники помещений в таком доме вправе потребовать копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц).
4.4. Осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключённым на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме, договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, подписывает акты:
- приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;
- о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;
- о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
4.5. Направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации с целью проведения проверки деятельности управляющей организации, предусмотренной ч.1.1 ст.165 Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.6. Выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в Многоквартирном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг на основании доверенности, выданной собственниками помещений в Многоквартирном доме.
4.7. Направляет информацию в управу района и префектуру административного округа города Москвы, иные органы исполнительной власти города Москвы об избрании Совета в Многоквартирном доме.
4.8. Обращается в управу района, префектуру административного округа, другие органы исполнительной власти города Москвы, а также – организацию, управляющую Многоквартирным домом и иные организации, по вопросам, относящимся к компетенции Совета.
5. Порядок формирования Совета
5.1. Собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать Совет в случае:
– если в данном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
– при этом в данном доме более чем четыре квартиры.
5.2. Члены Совета и его председатель избираются на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме.
5.3. Количество членов Совета устанавливается на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме с учётом имеющегося в доме количества подъездов, этажей, квартир, если иное не установлено решением общего собрания.
5.4. Совет действует с даты принятия решения на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме об избрании Совета до переизбрания или окончания срока, установленного на общем собрании.
5.5. Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме каждые пять лет.
5.6. Совет может быть досрочно переизбран на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей.
5.7. В случае принятия на общем собрании собственников помещений в Многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья Совет действует до избрания правления товарищества собственников жилья.
6. Комиссии собственников помещений
6.1. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления Многоквартирным домом.
6.2. Комиссии собственников помещений в Многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме или по решению Совета.
6.3. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, Совет принимает решения по вопросам своей компетенции, связанным с деятельностью по управлению Многоквартирным домом, с учётом мнения комиссий собственников, созданных для подготовки предложений по таким вопросам.
7. Организация делопроизводства Совета
Совет осуществляет хранение документации, связанной со своей деятельностью:
- листы регистрации вручения (направления заказным письмом) уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме;
- листы регистрации вручения бланков решений собственников помещений в Многоквартирном доме для голосования (в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования);
- заполненные собственниками бланки голосований (решений собственника) для заочной формы принятия решения;
- схемы распределения долей собственников помещений в Многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество в таком доме на дату проведения общего собрания;
- протоколы решений общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме о выборе Совета и его членов, способа управления Многоквартирным домом, комиссий собственников, по другим вопросам компетенции Совета;
- доверенности представителей собственников помещений в Многоквартирном доме на право голосования на общем собрании таких собственников;
- положение о Совете;
- протоколы заседаний Совета;
- журнал регистрации протоколов заседаний Совета;
- доверенности, выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на заключение договора управления Многоквартирным домом (или договоров, указанных в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации);
- договоры управления Многоквартирным домом, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;
- договоры, указанные в частях 1 и 2 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, заключённые на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в Многоквартирном доме;
- акты, перечисленные в п.4.4. настоящего Положения;
- доверенности (или их копии), выданные председателю Совета собственниками помещений в Многоквартирном доме на представительство в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
- книга учёта обращений в Совет жителей Многоквартирного дома;
- переписка по вопросам деятельности Совета и управления Многоквартирным домом.
8. Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете
Внесение изменений и дополнений в Положение о Совете осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме.


Надеюсь на продуктивную коммуникацию для достижения комфортных условий проживания, защиты прав и интересов собственников нашего дома!