Автор Тема: Окна - опять про "косяки" Пионера  (Прочитано 28549 раз)

Marina

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 540
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Соседи, всем доброго дня!

Помня стихийно возникшее обсуждение на встрече собственников жилья корпусов А,Б и В на подземной парковке в этом году (уже после "официальной" части), делюсь опытом. К сожалению, сама зимой ловила сквозняки из окон и откосов вокруг них.

Итак,

Наш глубоко уже НЕуважаемый застройщик умудрился капитально сэкономить на нас и тут. Если вы находите у своих окон перечисленные проблемы, то скорее обращайтесь в УК (в письменном виде, с регистрацией вашего обращения и получением его номера, конечно же), потому что это именно проблемы, а не "так и должно быть". И устраняться они должны специальным мастером по окнам за счет застройщика, так как это брак строительства.

1. Некомплект. В окнах не хватает уплотнителей (таких черных "резиночек"). В части окон застроищик их просто не поставил (у меня, например, их не хватало в балконной двери, а также были пропуски в окнах).

2. Неправильно установленные уплотнители ("резиночки"). Если они слишком сильно натянуты по углам, то за первый же год они там портятся и начинают пропускать воздух. Зимой - очень холодный.

п.1 и 2 решаются установкой/заменой уплотнителей.

3. Неправильный монтаж и, опять же, некомплект. При установке рядом окна и балконной двери между ними должен быть установлен специальный уплотнитель. Если его нет, то профиль двери и окна начинает расходиться, между ними появляется щель на улицу. Снаружи он выглядит как белая пластиковая планочка вдоль стыка окна и двери.

4. Кривая установка. По сути, окна перекошены, при холодной погоде сильно дует в районе петель. Решается регулировкой окон.

5. Трещины вокруг окон (где откосы). Тут застройщик накосячил с утеплением вокруг окон, возможно, даже не положил положенного утепления. Как решается - сама знаю пока только по объяснениям, но скоро, уже совсем скоро увижу.


Что будет, если это не исправить? Из окон будет дуть, в особо тяжелых случаях - с противным свистом. Постоянно!!!  Зимой вся эта конструкция будет пропускать холод (а вы - платить за дополнительное тепло, которое улетает в дыры). В любое время года - все запахи, включая табачный дым от соседей.

В общем, соседи, столкнувшить с этим сама, очень рекомендую всем проверить свои окна и скорее идти рассказывать УК о проблемах, пока на все это гарантия еще не истекла. Иначе придется косяки пионера устранять за свой счет.

И напоминаю, что время уходит: гарантия от застройщика у нас далеко не 5 лет, а всего год на отделку и 3 года на еще кучу всего. Поэтому надеюсь, что эта информация будет вам полезной.
И всем надежных теплых окон!  :)

Alilana

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 366
  • Пол: Женский
  • Даже самый тяжелый день длится не более 24 часов
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #1 : 07 Июля 2016, 12:29:14 »
Вообще то, Пионер без проблем делает регулировку окон по вашему заявлению. Я, пришла, написала по одному окну. Пришел мастер, проверил и отрегулировал все окна. Так что не надо панику наводить. Наша управляющая компания весьма адекватна.

Marina

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 540
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #2 : 07 Июля 2016, 12:59:36 »
Alilana, а что здесь паника? Перечисленный брак? Это, к сожалению, реальность. Вот даже у Вас был.

Кстати, я и не говорила, что УК "неадекватна" или отказывается исправлять за застройщиком - иначе зачем бы я предлагала к ним обращаться?
Наоборот, мастер действительно хорошо исправляет то, что в его власти. Но! для этого нужно обратиться в УК до истечения гарантии. 

Я хорошо помню жалобы соседей на окна и удивление некоторых тем фактом, что УК может этот вопрос решить и довести-таки окна до нормального состояния. Но на тот момент у меня еще не было полной информации, чтобы ей поделиться.

P.S. Кстати, если бы мне заранее рассказали про весь перечень возможных проблем и где их искать, я бы в эту зиму не слушала ночами свист и не пыталась бы временно залепить щели бумажным скотчем до прихода мастера.

Посторонним В

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 383
  • Пол: Женский
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #3 : 07 Июля 2016, 13:43:28 »
Marina, спасибо за советы

demonter

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 201
  • Пол: Мужской
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #4 : 07 Июля 2016, 15:30:54 »
У нас тоже был свист, особенно через дверь на балкон. Самостоятельно поправили (не проблема - если знать где крутить).

Единственная проблема которая сохранилась - свист через входную дверь, но здесь дело не во входной двери, а скорее всего в дверях, которые ведут на пожарную лестницу - у них нет уплотнителя.
По этому поводу обращусь, как только настанет плохая погода (такие проблемы решаются методом проб и ошибок когда есть свист, иначе не поймешь решена ли проблема :)))
« Последнее редактирование: 07 Июля 2016, 15:32:26 от demonter »

Marina

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 540
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #5 : 12 Июля 2016, 12:04:24 »
Единственная проблема которая сохранилась - свист через входную дверь, но здесь дело не во входной двери, а скорее всего в дверях, которые ведут на пожарную лестницу - у них нет уплотнителя.
По этому поводу обращусь, как только настанет плохая погода (такие проблемы решаются методом проб и ошибок когда есть свист, иначе не поймешь решена ли проблема :)))

Дело как раз во входной двери. Опять же, сама с этим столкнулась. Закрытая входная дверь должна плотно прилегать по всему периметру. Если этого нет, то дверь или дверная коробка (или как оно называется) просто кривые/погнутые или неправильно установлены.
У меня, например, одна половина двери прилегает, а вторая отстает до сантиметра. Соответственно, продувает на раз. То, что это брак, подтвердил и специалист из УК.

НО: Гарантия на дверь всего один год с момента ее установки. Этой зимой мне отказали в ее замене или хотя бы ремонте, хотя она и "свистит", и плохо открывается.

Если кто исправлял себе входную дверь, пожалуйста, поделитесь информацией о том, какие уплотнители куда и как нужно поставить.

bullet

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 362
  • Пол: Мужской
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #6 : 12 Июля 2016, 13:01:21 »
Единственная проблема которая сохранилась - свист через входную дверь, но здесь дело не во входной двери, а скорее всего в дверях, которые ведут на пожарную лестницу - у них нет уплотнителя.
По этому поводу обращусь, как только настанет плохая погода (такие проблемы решаются методом проб и ошибок когда есть свист, иначе не поймешь решена ли проблема :)))

Дело как раз во входной двери. Опять же, сама с этим столкнулась. Закрытая входная дверь должна плотно прилегать по всему периметру. Если этого нет, то дверь или дверная коробка (или как оно называется) просто кривые/погнутые или неправильно установлены.
У меня, например, одна половина двери прилегает, а вторая отстает до сантиметра. Соответственно, продувает на раз. То, что это брак, подтвердил и специалист из УК.

НО: Гарантия на дверь всего один год с момента ее установки. Этой зимой мне отказали в ее замене или хотя бы ремонте, хотя она и "свистит", и плохо открывается.

Если кто исправлял себе входную дверь, пожалуйста, поделитесь информацией о том, какие уплотнители куда и как нужно поставить.

У меня была такая проблема, как вы описывали.
Если дверная коробка сильно кривит, то уплотнители не помогут. Нужно заново  дверную коробку устанавливать .
Я пионеровскую дверь полностью демонтировал вместе с коробкой.
На другом обьекте квалифицированные установщики  правильно установили дверную коробку. Дверь  встала идеально!!!!

Tatyana_L

  • Сообщений: 21
  • Пол: Женский
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #7 : 12 Декабря 2016, 13:00:21 »
Соседи, всем доброго дня!

Помня стихийно возникшее обсуждение на встрече собственников жилья корпусов А,Б и В на подземной парковке в этом году (уже после "официальной" части), делюсь опытом. К сожалению, сама зимой ловила сквозняки из окон и откосов вокруг них.

Итак,

Наш глубоко уже НЕуважаемый застройщик умудрился капитально сэкономить на нас и тут. Если вы находите у своих окон перечисленные проблемы, то скорее обращайтесь в УК (в письменном виде, с регистрацией вашего обращения и получением его номера, конечно же), потому что это именно проблемы, а не "так и должно быть". И устраняться они должны специальным мастером по окнам за счет застройщика, так как это брак строительства.

1. Некомплект. В окнах не хватает уплотнителей (таких черных "резиночек"). В части окон застроищик их просто не поставил (у меня, например, их не хватало в балконной двери, а также были пропуски в окнах).

2. Неправильно установленные уплотнители ("резиночки"). Если они слишком сильно натянуты по углам, то за первый же год они там портятся и начинают пропускать воздух. Зимой - очень холодный.

п.1 и 2 решаются установкой/заменой уплотнителей.

3. Неправильный монтаж и, опять же, некомплект. При установке рядом окна и балконной двери между ними должен быть установлен специальный уплотнитель. Если его нет, то профиль двери и окна начинает расходиться, между ними появляется щель на улицу. Снаружи он выглядит как белая пластиковая планочка вдоль стыка окна и двери.

4. Кривая установка. По сути, окна перекошены, при холодной погоде сильно дует в районе петель. Решается регулировкой окон.

5. Трещины вокруг окон (где откосы). Тут застройщик накосячил с утеплением вокруг окон, возможно, даже не положил положенного утепления. Как решается - сама знаю пока только по объяснениям, но скоро, уже совсем скоро увижу.


Что будет, если это не исправить? Из окон будет дуть, в особо тяжелых случаях - с противным свистом. Постоянно!!!  Зимой вся эта конструкция будет пропускать холод (а вы - платить за дополнительное тепло, которое улетает в дыры). В любое время года - все запахи, включая табачный дым от соседей.

В общем, соседи, столкнувшить с этим сама, очень рекомендую всем проверить свои окна и скорее идти рассказывать УК о проблемах, пока на все это гарантия еще не истекла. Иначе придется косяки пионера устранять за свой счет.

И напоминаю, что время уходит: гарантия от застройщика у нас далеко не 5 лет, а всего год на отделку и 3 года на еще кучу всего. Поэтому надеюсь, что эта информация будет вам полезной.
И всем надежных теплых окон!  :)

Марина добрый день,
подскажите пожалуйста как решали вопрос с Трещинами вокруг окон?
5. Трещины вокруг окон (где откосы). Тут застройщик накосячил с утеплением вокруг окон, возможно, даже не положил положенного утепления. Как решается - сама знаю пока только по объяснениям, но скоро, уже совсем скоро увижу.

спасибо, Татьяна

Анна Цы

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 226
  • Пол: Женский
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #8 : 12 Декабря 2016, 15:03:45 »
Аналогичная проблема. Приходили из Ук, все осмотрели. Когда будут исправлять? За окном с каждым днем все холоднее

mika

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 122
  • Пол: Мужской
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #9 : 12 Декабря 2016, 22:29:44 »
Мне мастера, когда делали ремонт на кухне, по периметру удалили их (пионера) чудо шпаклевку, и замазали силиконом, как делают все установщики окон. И трещин там нет, а в остальных комнатах есть, и уже кучки на подоконнике в углах.

Tatyana_L

  • Сообщений: 21
  • Пол: Женский
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #10 : 14 Декабря 2016, 16:00:30 »
Хуже всего что все эти "косяки" по окнам видны в зимнее время. Сегодня общалась с ответственным от застройщика. Одна из проблем у меня-дует из оконных ручек, на что получила ответ что это нормально, а если очень дует то можно двухсторонним скотчем заклеить. И смешно конечно,но и решение предложили, вот так и решает вопрос Пионер. Все на силикон или скотч!

dl

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 596
  • Пол: Мужской
  • Митинская, 28/2
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #11 : 21 Декабря 2016, 11:25:25 »
Одна из проблем - у меня дует из оконных ручек
кстати, да, и у меня такая же тема.. а это у всех так? мало того, что из них дует, так еще и свист есть при определенном направлении ветра  facepalm  никто не знает, как решить вопрос? обращаться официально к УК/застройщику и тратить время желания нет

Tatyana_L

  • Сообщений: 21
  • Пол: Женский
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #12 : 21 Декабря 2016, 17:15:45 »
Одна из проблем - у меня дует из оконных ручек
кстати, да, и у меня такая же тема.. а это у всех так? мало того, что из них дует, так еще и свист есть при определенном направлении ветра  facepalm  никто не знает, как решить вопрос? обращаться официально к УК/застройщику и тратить время желания нет
Как мне сказали от исполнителя Застройщика, и собственно продемонстрировали на одном окне, эту ручки самые дешевые, и внутри не предусмотрены какие то утеплители. Их менять не будут.
А вот решение - взять двусторонний скотч, ширина 1,5-2 см по ширине ручки. Открутить ручки, собственно проклеить скотч и закрутить ручки. Не знаю как долго будет это функционировать, но пока хорошо ), пыли нет, холода нет и не дует. Либо, купить самому нормальные ручки.

dl

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 596
  • Пол: Мужской
  • Митинская, 28/2
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #13 : 21 Декабря 2016, 17:42:30 »
Одна из проблем - у меня дует из оконных ручек
кстати, да, и у меня такая же тема.. а это у всех так? мало того, что из них дует, так еще и свист есть при определенном направлении ветра  facepalm  никто не знает, как решить вопрос? обращаться официально к УК/застройщику и тратить время желания нет
Как мне сказали от исполнителя Застройщика, и собственно продемонстрировали на одном окне, эту ручки самые дешевые, и внутри не предусмотрены какие то утеплители. Их менять не будут.
А вот решение - взять двусторонний скотч, ширина 1,5-2 см по ширине ручки. Открутить ручки, собственно проклеить скотч и закрутить ручки. Не знаю как долго будет это функционировать, но пока хорошо ), пыли нет, холода нет и не дует. Либо, купить самому нормальные ручки.
Татьяна,

благодарю за совет! Начну тоже со скотча, а дальше видно будет..  :)

Сергей В.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1162
  • Пол: Мужской
  • А, 6
Re: Окна - опять про "косяки" Пионера
« Ответ #14 : 07 Января 2017, 07:12:33 »
Кстати, сейчас в морозы окна проявляют все свои "лучшие" качества.