Автор Тема: Управляющая компания . Часть-2  (Прочитано 691287 раз)

Асбест

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 425
  • Пол: Мужской
  • Голоногие смотрите бубен не потеряйте :))
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3840 : 11 Июня 2018, 23:05:32 »
А ездить со скоростью выше разрешеной по двору можно? Кто гарантию даст что ваш ребёнок не заиграется и так не выбежит, хотя ему миллион раз говорили и объясняли?
Если даже все будут ездить с разрешённой скоростью, то это не гарантия того, что резко затормозившая машина не причинит вред внезапно выкатившемуся перед ней ребенку или даже взрослому. Здесь только полное закрытие двора от машин поможет, но для этого Пионер должен сделать выходы из всех подъездов на внешнюю сторону дома ...

Самое смешное, что выходы были изначально, однако их отняли в пользу коммерческих помещений, аналогично с добавлением жилой площади где присоединили подъезд к кухне, повезло лишь угловым подъездам, где чисто физически не смогли ничего придумать

Сосед абсолютно прав❗

Выходы на внешнюю сторону дома убрали в процессе строительства, проект переделали с панельного дома на монолитный прямо на стадии котлована!
Хорошо помню этот момент, когда один житель узнал по своим каналам и написал об этом на форуме! Голоногим в итоге пришлось сознаться в изменении проекта и всех неприятных сюрпризах для жителей!

И даже после такого косяка , голоногие пытаются нам теперь втюхать платные шлагбаумы! Хотя обещали двор без машин своими силами ( застройщика и выкидыша в лице нашей УК)

Pridex

  • Сообщений: 27
  • Пол: Мужской
  • Борец с международным рахитизмом...
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3841 : 12 Июня 2018, 14:32:32 »
Соседи приветствую!
Может не в этой ветке, но все же уточню....
А когда у нас отключили теплоснабжение? Мне за май предлагают его оплатить. Но в мае вроде уже батареи отключили.

Marina

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 483
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3842 : 13 Июня 2018, 12:16:40 »
Как раз звонила в субботу бухгалтеру по этому поводу.
По данным МОЭК, отопление отключили в конце апреля.
По словам бухгалтера, показатели счетчиков отопления снимаются 15 числа каждого месяца. То есть, в майскую квитанцию вошло 2 недели отопления.

Другой вопрос, что цифры все равно странные: у меня в платежке вышла сумма больше половины суммы за отопления в марте-апреле. Получается, в апреле было холоднее, чем в марте?  dumaet
(вот поэтому расчеты по ИПУ и не вводят...)

Соседи приветствую!
Может не в этой ветке, но все же уточню....
А когда у нас отключили теплоснабжение? Мне за май предлагают его оплатить. Но в мае вроде уже батареи отключили.

Pridex

  • Сообщений: 27
  • Пол: Мужской
  • Борец с международным рахитизмом...
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3843 : 13 Июня 2018, 22:19:02 »
Как раз звонила в субботу бухгалтеру по этому поводу.
По данным МОЭК, отопление отключили в конце апреля.
По словам бухгалтера, показатели счетчиков отопления снимаются 15 числа каждого месяца. То есть, в майскую квитанцию вошло 2 недели отопления.

Другой вопрос, что цифры все равно странные: у меня в платежке вышла сумма больше половины суммы за отопления в марте-апреле. Получается, в апреле было холоднее, чем в марте?  dumaet
(вот поэтому расчеты по ИПУ и не вводят...)

Соседи приветствую!
Может не в этой ветке, но все же уточню....
А когда у нас отключили теплоснабжение? Мне за май предлагают его оплатить. Но в мае вроде уже батареи отключили.

В нашей управляющей компании именно так и происходит. Дармоеды хреновы! Какая разница когда снимаются показания счетчиков, если батареи холодные?! Меня наша пионер контора прям бесит!!! Отчёта по проделанной работе нет! Действий по замене плитки нет! Шлагбаум... вообще молчу! До конца апреля они вводят систему шлагбаумов...   facepalm
По 900 косарей с дома ежемесячно, в ЖК 5 домов, куда идёт все бабло?!
Все в этой компашке как то через задницу, вот какую ситуацию не возьми...
И главное как ни зайдёшь что то узнать, рожи такие у всех серъезные, прям работают они.... дела какие то делают. Видимо думают как качели смазать...

Я ещё кстати хотел понять. Мы платим около 1800 за содержание и ремонт помещения (т.е. подъезда и лестничных клеток), в то же время, оплачиваем городу за капремонт 1280 того же подъезда. Разве эти суммы не дублируют друг друга?!
« Последнее редактирование: 13 Июня 2018, 22:54:55 от Pridex »

Marina

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 483
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3844 : 14 Июня 2018, 11:29:31 »
Я ещё кстати хотел понять. Мы платим около 1800 за содержание и ремонт помещения (т.е. подъезда и лестничных клеток), в то же время, оплачиваем городу за капремонт 1280 того же подъезда. Разве эти суммы не дублируют друг друга?!

Нет. Содержание и ремонт - это текущие затраты, в том числе уборка, устранение мелких поломок (ручку оторвали, стену поцарапали и пр.). Капремонт - это то, что проводится раз в 20 или 30 лет: трубы, стены, лифты и тп. Эту плату ввели не так давно, то ли в 2013м, то ли где-то около того.
Каждый дом может решить, платить ли эти суммы городу или копить на счете дома. Если на счете дома, то заводится счет, которым управляет УК, и все затраты на ремонт идут только из него. Если не хватает - доплачивают жильцы. Если есть избыток - можно пустить на какие-то другие нужды дома.
Если платят городу, то город сам решает, когда и в каком объеме делать кап.ремонт. Для нашего ЖК ближайший кап.ремонт годах в 2040х только предвидится.

Prodex, а ваши дома за шлагбаумы уже платят? За диспетчеризацию или за что-то другое? Что у вас входит в услугу? Ремонт шлагбаумов за чей счет?
Правильно я понимаю, что УК у вас тоже сроки все уже нарушила?

Алеkсандр

  • Сообщений: 38
  • Пол: Мужской
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3845 : 14 Июня 2018, 16:34:57 »
Если платят городу, то город сам решает, когда и в каком объеме делать кап.ремонт. Для нашего ЖК ближайший кап.ремонт годах в 2040х только предвидится.

А теперь прикиньте какая сумма набежит к 40-му году с многоэтажного многоподъездного дома. А если еще и под % положить mozg.

Да и по содержанию, если сесть с калькулятором, возникнет масса вопросов - за 180 тыс. в месяц с подъезда жильцы вообще мелких поломок и царапин на стенах не должны видеть.  А по факту год не могут дырку в стене заделать или отвалившуюся плитку приклеить. 

Marina

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 483
  • Пол: Женский
  • Корпус А
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3846 : 14 Июня 2018, 18:16:13 »
Да и по содержанию, если сесть с калькулятором, возникнет масса вопросов - за 180 тыс. в месяц с подъезда жильцы вообще мелких поломок и царапин на стенах не должны видеть.  А по факту год не могут дырку в стене заделать или отвалившуюся плитку приклеить.

Александр, я про то, как должно быть в идеале  :)
На практике все действительно грустнее.

Корпуса Б и В год уже больше назад проголосовали за создание отдельных счетов. Может, кто из соседей поделится, как у них это сейчас реализовано.

Pridex

  • Сообщений: 27
  • Пол: Мужской
  • Борец с международным рахитизмом...
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3847 : 14 Июня 2018, 21:53:52 »
Я ещё кстати хотел понять. Мы платим около 1800 за содержание и ремонт помещения (т.е. подъезда и лестничных клеток), в то же время, оплачиваем городу за капремонт 1280 того же подъезда. Разве эти суммы не дублируют друг друга?!

Prodex, а ваши дома за шлагбаумы уже платят? За диспетчеризацию или за что-то другое? Что у вас входит в услугу? Ремонт шлагбаумов за чей счет?
Правильно я понимаю, что УК у вас тоже сроки все уже нарушила?
Марина!
Наши дома о шлагбаумах только мечтают! Мы просто все платим по 1800 с чем-то за что-то  neznaet
Сказки про шлагбаумы слушаем, да в чате УК обсуждаем....
Все понимают и видят что они бездельники, но этим все и заканчивается.
Хотя по хорошему, свергнуть нужно к чертям этих дармоедов! Бесят ....

Yugen

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 1259
  • Пол: Мужской
  • корпус "А" 5 секция
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3848 : 15 Июня 2018, 05:06:33 »
Содержание и ремонт - это текущие затраты, в том числе уборка, устранение мелких поломок (ручку оторвали, стену поцарапали и пр.).
или например протечку устранить, с унитаза к соседям через 2 года службы штатной гофры... а то у нас народ не знает до сих пор, что мы за это платим.....

Tamara

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 385
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3849 : 15 Июня 2018, 08:57:27 »
Да и по содержанию, если сесть с калькулятором, возникнет масса вопросов - за 180 тыс. в месяц с подъезда жильцы вообще мелких поломок и царапин на стенах не должны видеть.  А по факту год не могут дырку в стене заделать или отвалившуюся плитку приклеить.

Александр, я про то, как должно быть в идеале  :)
На практике все действительно грустнее.

Корпуса Б и В год уже больше назад проголосовали за создание отдельных счетов. Может, кто из соседей поделится, как у них это сейчас реализовано.
Как обычно - никак  facepalm
За отдельный счёт проголосовало более половины жильцов, "одаренные" юристы УК написали в протоколе, что решение принято. Потом как обычно тянули с выполнением решения и МЖИ им сказала, что нужно лучше читать жилищный кодекс, т.к. для принятия решения нужно было набрать 2/3 голосов. Когда пришёл новый управляющий, вопрос повторного голосования поднимался, но естественно никакого голосования больше не было (УК только по консьержкам вопрос дважды выносила на ОСС) ...
Итог: деньги идут в общий котёл   diablo
« Последнее редактирование: 15 Июня 2018, 09:02:06 от Tamara »

Александр Митино

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 59
  • Пол: Мужской
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3850 : 17 Июня 2018, 12:29:38 »
Май месяц прошёл. УК где обещанный ремонт в подъезде??????

Max Weber

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 921
  • Пол: Мужской
  • Ecopark, 1Б.
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3851 : 17 Июня 2018, 18:25:04 »
УК, просьба направить клининг в 28/к4, 4 под'езд. Часть пространства между 1 и 2 этажом (по пожарной лестнице) подростками преднамеренно загажено.

БМП

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 162
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3852 : 17 Июня 2018, 23:02:51 »
Тут некоторые жильцы озабочены отсутствием годового и других отчетов работы УК. Вы без настойчивых требований подобных отчетов не увидите, потому как для УК они составляют способ зарабатывания . В этих отчетах фигурируют все те же советские приемы по отъему денежных средств у населения: приписки, обвес, недолив, усушка, утруска и т.д. и т.п. Методы остались те же ,только деньги другие и масштабнее. Если кто то озаботится из жильцов и посмотрит эти статьи расходов, то увидит, что расход на полив газонов и проезжей части осуществляется с начала весны и каждый день и территория уборки и полива будет суммироваться с Эко лайфом и Эко лайфу будет приписана территория Митинского лайфа .т.е. в два раза увеличена. Так, что пока жильцы озабочены зарабатыванием денег, УК озабочена по перетоку этих денежных средств из вашего кармана в свой. Собственник обязан управлять своим имуществом. Управление- предполагает контроль за расходованием своих личных, денежных средств. Собственник, который знает об этом, но не выполняет этого- лох, с небольшим уточнением, зажиточный лох!

Асбест

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 425
  • Пол: Мужской
  • Голоногие смотрите бубен не потеряйте :))
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3853 : 18 Июня 2018, 10:39:36 »
 Соседи из Экопарк, можете примерно прикинуть заселенность ваших домов?

В лайфе  по моим данным заселено примерно 85% квартир.  Приблизительно 👌

Почему у вас до сих пор не было голосований чего ждут в УК? Может много пустых квартир?

Lawyer

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 251
  • Пол: Мужской
Re: Управляющая компания . Часть-2
« Ответ #3854 : 18 Июня 2018, 10:55:21 »
Соседи из Экопарк, можете примерно прикинуть заселенность ваших домов?

В лайфе  по моим данным заселено примерно 85% квартир.  Приблизительно 👌

Почему у вас до сих пор не было голосований чего ждут в УК? Может много пустых квартир?

По ощущениям, в моем подъезде (М28 к4) заселено не более половины квартир. И не факт, что во всех живут именно собственники, имеющие право голоса на ОСС...  dumaet