Автор Тема: Отчёты Инициативной группы  (Прочитано 6590 раз)

admin-mitino

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 414
Отчёты Инициативной группы
« : 03 Октябрь 2018, 09:28:35 »
Отчёты Инициативной группы.

Sosed2018

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 60
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #1 : 03 Октябрь 2018, 10:41:21 »
Требую отчета от совета домов 28 и 28к2 о своей деятельности за два года как того требует жилищный кодекс. Чем они занимались все это время?

Sosed2018

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 60
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #2 : 03 Октябрь 2018, 12:07:51 »
Статья 161.1 жк РФ: председатель совета дома представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.
Вопрос к бывшему председателю дома 28к2 (так как полномочия истекли ещё в августе, дальше почитайте статью 161.1 жк РФ):когда ждать отчёт в свободной форме о проделанной  за два года?

Sosed2018

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 60
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #3 : 03 Октябрь 2018, 14:31:29 »
 Вопрос 3 к совету дома 28к2: Почему не проводилось согласно жилищному кодексу ежегодное ОСС? Вопрос всех должен интересовать.

Статья 161.1 пункт 10: Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок.

Два года истекли, осс не было - ваши полномочия закончились. На каких основаниях вы ведёте переговоры сейчас в обход инициативной группы как председатель дома 28к2?

Kvartirant

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #4 : 07 Октябрь 2018, 12:25:53 »
Присоединяюсь к  вопросу , где отчёты от народных избранников ?

Art

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 172
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #5 : 14 Октябрь 2018, 22:35:28 »
Вопрос актуален и для дома по Пятницкому шоссе д. 21.
- отчет о проделанной работы (понятно, что за это время сменилось два-три управляющих), но всё же - очень хочется увидеть по-честному хотя бы попытки решить вопросы по дому
а пока на лицо только нерешенные проблемы:
- концепция "двор без машин" не работает - шлагбаумы запускались, потом их сломали, прошёл год - поставили новые, они ещё простоят год, так и не запустятся ---деньги на их ввод в эксплуатацию ляжет бременем на собственников дома.. полусферы не работают...юридически не понятно правомерность вообще запуска шлагбаума и какого-то ограничения, если земля не в общедомовом имуществе... а ведь все покупали квартиры и думали что во дворе и вправду будет ограничен въезд машин и дети спокойно могут играть на площадках..
- спец счет по капремонту так и не открыт (и не перенесет ли УК весь гарантийный ремонт на кап ремонт в дальнейшем при открытии счета...)
- по счетчикам тепла неразбериха -  перерасчета нет по ОДН, сами счетчики где вообще не работают, где села батарейка, а где-то вообще перепутаны счетчики у разных квартир - будешь платить за соседа, поверка счетчиков - за счет средств собственников,
- пожарные шланги повсеместно отсутствуют, а где-то они пожарные блоки вообще не опломбированы - забирай кто хочет
- общедомовое имущество втихую разделили на кладовые и реализовали незаконно, а в некоторых помещениях вообще живут незаконные граждане...
- в местах, где запроектированые колясочные на первых этажах, сидят, живут, готовят, спят и далее официально не трудоустроенный стафф.
- так и не были подписаны со стороны застройщика акты по гарантийным работам, не составлена сводная дефектовая ведомость - а срок гарантии по ПШ 21 заканчивается весной 2019 г. -  косяков полно - протечки, трещины на потолках, сыплется штукатурка, сквозят стеклопакеты, внешние утеплители из-за неправильной укладки сгнили от сырости
- во всём доме из-за сырости и может других причин проникли в квартиры насекомые - так называемые  гадкие чешуйницы...
- электроподъемники для лиц с ОВЗ - не работают, зачем тогда они были введены?
- нет единой концепции озеленинения придомовой территории, как с внешней стороны, так и внутренней - как посажены деревья застройщиком, так они и растут, засохшие деревья не заменяются,  газон вытоптан, с внешней стороные вообще очень скудное озеленение, нужны сажать крупномеры и производить постоянный уход за зелеными насаждениями, клумбами и прочее.
- УК должна согласовывать с советами домов заключение всех подрядных договоров, всё должно быть чисто и прозрачно с финансами, чтобы не было воровства, вы инициировали проведение независимого аудиторского заключения? запрашивали штатную ведомость, реестр заключенных договоров УК с контрагентами....


Sosed2018

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 60
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #6 : 15 Октябрь 2018, 11:39:12 »
Уважаемые собственники ЖК «LIFE-Митинская»!
09.10.2018 г. состоялась встреча Инициативной группы (были представители от трех домов) и УК (от лица УК присутствовали директор УК «Пионер-Сервис» Ильичев А. Н., директор ООО «Митино-1» Хлебалина Т. А., территориальный директор ООО «Митино-1» Коровин Р. В.

Выкладываю протокол встречи для ознакомления.

Sosed2018

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 60
  • Пол: Мужской
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #7 : 15 Октябрь 2018, 12:15:20 »





Уважаемые собственники ЖК «LIFE-Митинская»!
09.10.2018 г. состоялась встреча Инициативной группы (были представители от трех домов) и УК (от лица УК присутствовали директор УК «Пионер-Сервис» Ильичев А. Н., директор ООО «Митино-1» Хлебалина Т. А., территориальный директор ООО «Митино-1» Коровин Р. В.

Выкладываю протокол встречи для ознакомления.

Borisovna

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 3
  • Пол: Женский
Re: Отчёты Инициативной группы
« Ответ #8 : 10 Март 2020, 18:29:17 »
Добрый день!
У меня вопросы к инициативной группе домов 28к5/к4/к3:
1. где взять контакты ИГ - почта/телефоны ?
2. кто выбрал ЧОП ?
3. где можно посмотреть документацию по расходованию средств на ЧОП?
4. из какого числа квартир считался % согласных, что ЧОП необходим?

От себя лично:
1. Считаю, что патрульный ЧОП в нашем комплексе по цене 700 руб с каждой квартиры НЕ НУЖЕН. В нашем комплексе более 1500 квартир. Это более 1 млн руб в месяц. Отсюда вопрос - сколько сотрудников ЧОПа обслуживает наш ЖК и какая у них з/п ? Где можно посмотреть отчетность?
2. На сайте ЗА ЧОП проголосовали только 372 жильца. На основании этих данных нельзя считать, что больше половины ЖК проголосовали ЗА ЧОП. Лично я голосовала за шлагбаум. Гораздо более нужная услуга в нашем ЖК.
3. На каком основании стоимость охраны включена в единую платежку от Пионера? Федеральный закон "О защите прав потребителей" запрещает кому бы то ни было, в том числе управляющим организациям, навязывать гражданам услуги "в комплекте". Квитанция на оплату услуг охранной службы не должна быть совмещена с квитанцией на оплату ЖКХ. Я требую, чтобы платежки за охрану и ЖКХ были оформлены отдельными документами.
4. Теперь делюсь своими наблюдениями по работе ЧОП:
- молодые парни, гуляющие вокруг наших домов в форме с надписью ЧОП, плюются там же, где и патрулируют, а также нецензурно выражаются;
- ни разу не видела, чтобы кто-то из ЧОП подошел к хозяину собаки, которая гадит у таблички "Выгул собак запрещен" и пресек это преступление:-), а согласно Должностной инструкции - должен!
- автомобилисты-хамы как ставили свои машины некорректно по отношению к другим жильцам, так и ставят;

Учитывая кол-во квартир в наших корпусах, готова платить за ЧОП не более 100 рублей в месяц, и это при том, что их должностные обязанности будут прописаны более тщательно.


Спасибо за внимание,