Тарифы ЖКУ

[Feel]

Тарифы стоимости работ и услуг ООО "УЭЗиС"

Это тарифы из Приложени №2 договора с УК. ЖК Лазаревская
итого 120р  м 
сейчас спустя год 82р м

Это тарифы коттеджных поселков бизнес класса, что они делают в многоквартирном доме эконом класса совершенно не понятно.

[Wifey]

эконом монолит

Почему они не переизберут управляющую компанию? ..У меня знакомые по таким расценкам оплачивают комуналку в кирпичном доме бизнес-класса и при этом в более престижном районе Москвы.

[роман]

они еще собственность не получили

[роман]

это компания пионера где и что она делает я не в курсе

[Fakir]

Мне один из пионеров в офисе на объекте сказал, что с учетом статуса Митино-Лайф тарифы в первые 4 месяца вряд ли будут выше 85 руб. с метра. Дальше дешевле. Ну а через год - собственность, а значит ТСЖ и т.д.

По-моему, при покупке квартиры по цене 8-10 млн. руб., вопрос тарифов жкх в течение первых 1,5 лет не является приоритетным. Масштаб бедствия не тот, имхо. Кто-то купит квартиру на месяц раньше, сэкономит 5000 руб. на кв. м и платежей жкх на год вперед. То же с продажей своей недвижимости, когда цена может гульнуть в любую сторону на пару сотен тысяч руб. случайным образом, и эффект будет весомее, чем какие-то платежи жкх...

[Zheka]

Мне один из пионеров в офисе на объекте сказал, что с учетом статуса Митино-Лайф тарифы в первые 4 месяца вряд ли будут выше 85 руб. с метра. Дальше дешевле. Ну а через год - собственность, а значит ТСЖ и т.д.

По-моему, при покупке квартиры по цене 8-10 млн. руб., вопрос тарифов жкх в течение первых 1,5 лет не является приоритетным. Масштаб бедствия не тот, имхо. Кто-то купит квартиру на месяц раньше, сэкономит 5000 руб. на кв. м и платежей жкх на год вперед. То же с продажей своей недвижимости, когда цена может гульнуть в любую сторону на пару сотен тысяч руб. случайным образом, и эффект будет весомее, чем какие-то платежи жкх...

первые 4 месяца очевидно они нам квартиры не передадут , в договоре вообще 6 мес.
То есть мы будем платить кучу денег и не сможем пользоваться квартирой.
Я ещё понимаю , если будет огорожена территория , это плата за комфорт. А какой смысл содержать придомовую территорию , если каждый бомж или алконавт там сможет гулять.

[Алёнка]

Я ещё понимаю , если будет огорожена территория , это плата за комфорт. А какой смысл содержать придомовую территорию , если каждый бомж или алконавт там сможет гулять.

Только сегодня спрашивала про территорию, увы нет, огораживать территорию в планы не входит, НО, если жильцы сочтут нужным=заплатят еще, то УК, обязательно поучаствует и поспособствует

[Митинец]

Только сегодня спрашивала про территорию, увы нет, огораживать территорию в планы не входит, НО, если жильцы сочтут нужным=заплатят еще, то УК, обязательно поучаствует и поспособствует

Обещать не значит жениться.  Просто продажи наверное стоят у менеджеров , а дом строиться черепашьими темпами.
Огородить придомовую территорию , это нужно разрешение и чиновничья волокита с неизвестным результатом.

[Feel]

Про черепашьи темпы вы зря, строят очень быстро.

[Wifey]

На форуме Сходненской-лайф в теме про тарифы ГК Пионер назвал стоимость обслуживания дома:

В данный момент расчетный тариф на содержание и ремонт общего имущества по ЖК "Life-Сходненская" составляет года 43 руб\м2 по состоянию на 01 января 2013 года.
Коммунальные услуги (электроэнергия, ГВС\ХВС/водоотведение, тепло) будет начисляться по показаниям приборов учета в соответствии с утвержденными тарифами.
Дополнительные услуги (охрана, благоустройство и т.п.) определяются в соответствии с потребностями собственника объекта по согласованной стоимости. В ближайшее время мы подготовим спецификацию, где будут перечислены все позиции, включенные в эту сумму.

Жильцы в ответ написали, что такая стоимость обслуживания их не устраивает и они будут переизбирать управляющую компанию.

[MrWhite]

Насколько мне известно от знакомых купивших кв. в Сходне, Пионер пошел на встречу жильцам после того как поняли что это не просто угроза о переизбрании УК.

[Zheka]

17:13 12/03/2013


МОСКВА, 12 марта - РИА Новости. Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами (МКД), в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами.

 

Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. "При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью", - сказал парламентарий.

 

По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.

 

Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан.

 

Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия", председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. "Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика", - сказал Тимченко.


Читать далее: http://riarealty.ru/news_house/20130312/399889121.html#ixzz2NUiDUrh1

[Димира]

Всем добрый вечер! Хочу внести ясность относительно тарифов УК в лайф сходненская и заодно сущности пионеров: ИГ лайф сходненская действительно обращалась в префектуру с требованием про контролировать и провести выбор УК в соответствии с ЖК . Узнав об этом пионеры согласились встретиться и даже подписали с  ИГ протокол, согласно которому стоимость тарифов д.б. На уровне 24 руб. Одновременно, пионерами был предложения на обязательные услуги тариф 35 руб., который бурно обсуждался и не был принят массами. В настоящий момент пионеры наплевав на предыдущие договоренности вернулись к тарифу 44 руб. При этом они не дают расшифровку  услуг, которые будут оказаны за эти деньги. Конкурс по выбору УК управой так и не поведен и проводиться не будет (видимо с пионерами достигнута договоренность) поэтому, при подписания акта п-п квартиры и получении ключей мы обязаны будем подписать слепой договор с УК навязанной пионерами, а все ранее достигнутые договоренности так и останутся на бумаге, вот и все: пинчеры сбили волну в момент начала незаконного строительства 5- го корпуса,а теперь выкручивают руки. Делайте выводы- пионерам нельзя верить!!!

[Митинец]

Всем добрый вечер! Хочу внести ясность относительно тарифов УК в лайф сходненская и заодно сущности пионеров: ИГ лайф сходненская действительно обращалась в префектуру с требованием про контролировать и провести выбор УК в соответствии с ЖК . Узнав об этом пионеры согласились встретиться и даже подписали с  ИГ протокол, согласно которому стоимость тарифов д.б. На уровне 24 руб. Одновременно, пионерами был предложения на обязательные услуги тариф 35 руб., который бурно обсуждался и не был принят массами. В настоящий момент пионеры наплевав на предыдущие договоренности вернулись к тарифу 44 руб. При этом они не дают расшифровку  услуг, которые будут оказаны за эти деньги. Конкурс по выбору УК управой так и не поведен и проводиться не будет (видимо с пионерами достигнута договоренность) поэтому, при подписания акта п-п квартиры и получении ключей мы обязаны будем подписать слепой договор с УК навязанной пионерами, а все ранее достигнутые договоренности так и останутся на бумаге, вот и все: пинчеры сбили волну в момент начала незаконного строительства 5- го корпуса,а теперь выкручивают руки. Делайте выводы- пионерам нельзя верить!!!

Привет соседям. Спасибо за информацию.
На мой взгляд высокие тарифы , особенно в первый год (как они пишут они будут снижаться постепенно) связано с тем что Пионер хочет устронять косяки и недоделки в домах за счёт жильцов. При том что застройщик по закону в течении 5 лет делает гарантийное обслуживание.
  Первые годы после заселения самые затратные для УК. Часто навязывают всякие доппоборы типа вывоза мусора и тп. Некоторые покупатели не спешат получать акт ПП и вообще не платят коммуналку. Но это проблемы УК а не жильцов , а они хотят именно на нас скинуть  проблемы этого бизнеса.
 У меня до этого была новостройка , там УК несла сплошные убытки в первые пару лет пока все заселялись и делали ремонт , зато в будущем они окажутся в плюсе.

[Митино]

"На мой взгляд высокие тарифы , особенно в первый год (как они пишут они будут снижаться постепенно) связано с тем что Пионер хочет устронять косяки и недоделки в домах за счёт жильцов. При том что застройщик по закону в течении 5 лет делает гарантийное обслуживание."

+1