LIFE - Митинская - Ecopark - форум

Парковка и транспорт LIFE - Митинская - Ecopark => Машиноместа , Авто => Тема начата: Stranger от 26 Май 2015, 11:08:43

Название: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 26 Май 2015, 11:08:43
После ввода паркинга в эксплуатацию задался вопросом оформления машиноместа в собственность. Кто нибудь уже оформил документы или хотя-бы располагает информацией когда же все-таки можно будет оформить право собственности?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 26 Май 2015, 20:06:56
Мне при приемке машиноместа предствитель застройщика сказала, что ввиду огромного количества покупателей СоПС будет готов не раньше, чем через полгода.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: LAVE от 26 Май 2015, 22:38:56
После ввода паркинга в эксплуатацию задался вопросом оформления машиноместа в собственность. Кто нибудь уже оформил документы или хотя-бы располагает информацией когда же все-таки можно будет оформить право собственности?
Собственность оформляет Пионер собственными силами. 
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Ан@ст@сия от 26 Май 2015, 23:59:07
Мне при приемке машиноместа предствитель застройщика сказала, что ввиду огромного количества покупателей СоПС будет готов не раньше, чем через полгода.

Да, нам тоже сказали не раньше осени.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 27 Май 2015, 09:00:41
Уточню -  Пионер оформляет своими силами, если эта услуга числилась как "подарок при покупке", или оплачивалась отдельно.
pionery
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: LAVE от 27 Май 2015, 09:34:05
Уточню -  Пионер оформляет своими силами, если эта услуга числилась как "подарок при покупке", или оплачивалась отдельно.
pionery
Подарок при покупке. Можете позвонить в Пионер и удостовериться
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Ан@ст@сия от 27 Май 2015, 10:12:39
Уточню -  Пионер оформляет своими силами, если эта услуга числилась как "подарок при покупке", или оплачивалась отдельно.
pionery

Нам Пионер сказал, что они сами всё оформляют...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 27 Май 2015, 16:26:53
Нам Пионер сказал, что они сами всё оформляют...

Подтверждаю. При покупке было сказано, что документы для оформления будут готовы к концу года.

Я тут посмотрел что требуется для оформления, думая - а давай сам сделаю... и впал в ступор. Для регистрации права собственности нужна постановка на кадастровый учет,что требует от помещение быть изолированным или обособленным от других помещений в здании или сооружении. Наши белые линии на асфальте, увы, служить в качестве индикатора обособленности не могут. Выходит что оформление собственности на конкретное машиноместо дело тяжелое, а может и невозможное. Стон стоит на просторах интернета от потерпевших неудачу при регистрации прав собственности для машиноместо.

Остается долевая собственность со всеми вытекающими последствиями в виде необходимости согласия всех дольщиков, чтобы распоряжаться собственностью: продать, подарить, сдать и т.д. и т.п. facepalm

Думаю Пионер и имеет в виду долевую собственность, говоря об оформлении прав собственности в конце года. Хотел бы ошибиться.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 27 Май 2015, 16:56:02
У меня на руках СОС аналогичного м/м в Народном гараже. Такие же линии, только чуть почетче нарисованы  :)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 27 Май 2015, 17:02:59
У меня на руках СОС аналогичного м/м в Народном гараже. Такие же линии, только чуть почетче нарисованы  :)

Отлично!   privetik
Ждем регистрации от Пионера.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Галочка от 27 Май 2015, 18:48:03
Возможно я ошибаюсь, тогда поправьте. Вообще оформление права собственности - услуга платная у Пионера. Чтобы получить право собственности нужно поставить на кадастровый учёт как было сказано ранее. Оформить право собственности без этого невозможно. В данный момент, Пионер занимается как раз-таки постановкой именно на кадастровый учёт здания. И только после этого Вы либо сами сдаёте документы в регпалату или же воспользуетесь платной услугой Пионера и застройщик сам оформит Вам Вашу собственность. Ничего ужасного в получении самому права собственности нет. Сама проходила аналогичную процедуру в прошлом году и осталась жива  ;D как говорится, у страха глаза велики
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: LAVE от 27 Май 2015, 22:40:11
Возможно я ошибаюсь, тогда поправьте. Вообще оформление права собственности - услуга платная у Пионера. Чтобы получить право собственности нужно поставить на кадастровый учёт как было сказано ранее. Оформить право собственности без этого невозможно. В данный момент, Пионер занимается как раз-таки постановкой именно на кадастровый учёт здания. И только после этого Вы либо сами сдаёте документы в регпалату или же воспользуетесь платной услугой Пионера и застройщик сам оформит Вам Вашу собственность. Ничего ужасного в получении самому права собственности нет. Сама проходила аналогичную процедуру в прошлом году и осталась жива  ;D как говорится, у страха глаза велики
Пионер все делает сам, но только с надземным паркингом. Оформление собственности на квартиру платное.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белый от 08 Июнь 2015, 20:43:24
Я так понимаю по продаже ситуация аналогичная квартирной,- если принял мм, то по переуступке не продать уже.
Ждать СОС, верно?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Галочка от 08 Июнь 2015, 21:00:53
Я так понимаю по продаже ситуация аналогичная квартирной,- если принял мм, то по переуступке не продать уже.
Ждать СОС, верно?
верно
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белый от 09 Июнь 2015, 11:12:11
Мерси. Еще тут не по теме, но раз знающие люди мониторят)
Как получить доступ в ЛК УК?
Зашел на их сайт,- регистрацию не нашел
Тут на форумах тоже
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 09 Июнь 2015, 11:42:54
В УК зайти.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: p155 от 09 Июнь 2015, 12:20:39
Мерси. Еще тут не по теме, но раз знающие люди мониторят)
Как получить доступ в ЛК УК?
Зашел на их сайт,- регистрацию не нашел
Тут на форумах тоже
Зайти в УК. Девушка, которая пропуска выписавает даст бумажку с логином и паролем.
Возможно и по телефону, но не знаю
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белый от 09 Июнь 2015, 13:04:35
Спасибо за совет, вот проблема что не в Москве я)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 09 Июнь 2015, 15:30:37
По телефону можно. ФИО и номер м/м назвать - продиктуют. yaza
Логин как я понял - номер лицевого счета, а пароль одноразовый.
Сайт тут: https://lk.pioneer.ru/personal/ (https://lk.pioneer.ru/personal/)
Хаос у них там правда...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: УК "ПИОНЕР-СЕРВИС" от 09 Июнь 2015, 16:59:34
Уважаемый житель!
Обратитесь в офис управляющей организации
по телефону: 8 (495) 212-10-60,
где менеджер по работе с населением сообщит
логин и пароль от личного кабинета.
Управляющая компания
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 11 Июнь 2015, 16:45:15
МосгорБТИ предлагает разрешить владельцам жилья в Москве оформлять парковочные места в собственность (Саша, спасибо за наводку). Все детали по ссылке: http://www.mskagency.ru/materials/2303601.

Надеюсь, что ко времени оформления собственности, разрешение о постановке машиноместа на кадастровый учет узаконят и проблем у нас не будет.

Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alex от 22 Июнь 2015, 15:36:22
МосгорБТИ предлагает разрешить владельцам жилья в Москве оформлять парковочные места в собственность (Саша, спасибо за наводку). Все детали по ссылке: http://www.mskagency.ru/materials/2303601.

Надеюсь, что ко времени оформления собственности, разрешение о постановке машиноместа на кадастровый учет узаконят и проблем у нас не будет.

Думаю это не про нас. Помнится, когда я планировал будущую покупку, то вся территория этой застройки в собственности ( не аренде) застройщика и в залоге у сбера.. А на отведение территории для именно дома мы давали доверенности застройщику.. Так что вряд ли парковка у дома - городская территория, которую можно будет купить у города.. А вот застройщиком вроде как раз и планировалась продажа какой то части.. И не думаю, что Пионер будет щедрым..
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: SM от 22 Июнь 2015, 22:52:49
Не знаю насчёт наземной, но для подземной новое разрешение будет применимо.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Алина от 11 Июль 2015, 20:31:39
Может быт эта инфа будет кому-то полезна! Сегодня 11 июля я сдала документы на машиноместо в МФЦ Хорошевский для оформления в собственность. В субботу и воскресенье никого народу, работают они с 8.00 до 20.00. Очень удобно.  Гос. пошлина 2000 р. Документы для оформления:   1. Передаточный акт   2 шт .;  2.  Договор ДДУ  и все! Больше ничего не нужно. А в Пионере мне объявили 35 тыс.р за договор если делать через них.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: DAN от 11 Июль 2015, 21:40:42
Может быт эта инфа будет кому-то полезна! Сегодня 11 июля я сдала документы на машиноместо в МФЦ Хорошевский для оформления в собственность. В субботу и воскресенье никого народу, работают они с 8.00 до 20.00. Очень удобно.  Гос. пошлина 2000 р. Документы для оформления:   1. Передаточный акт   2 шт .;  2.  Договор ДДУ  и все! Больше ничего не нужно. А в Пионере мне объявили 35 тыс.р за договор если делать через них.
Так вроде Пионер за свой счет оформляет собственность, разве нет?)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Darya от 11 Июль 2015, 22:23:09
Может быт эта инфа будет кому-то полезна! Сегодня 11 июля я сдала документы на машиноместо в МФЦ Хорошевский для оформления в собственность. В субботу и воскресенье никого народу, работают они с 8.00 до 20.00. Очень удобно.  Гос. пошлина 2000 р. Документы для оформления:   1. Передаточный акт   2 шт .;  2.  Договор ДДУ  и все! Больше ничего не нужно. А в Пионере мне объявили 35 тыс.р за договор если делать через них.
Сообщите, пожалуйста, когда СОС получите.  privetik Сдача документов - это только полдела...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 11 Июль 2015, 22:46:29
Может быт эта инфа будет кому-то полезна! Сегодня 11 июля я сдала документы на машиноместо в МФЦ Хорошевский для оформления в собственность. В субботу и воскресенье никого народу, работают они с 8.00 до 20.00. Очень удобно.  Гос. пошлина 2000 р. Документы для оформления:   1. Передаточный акт   2 шт .;  2.  Договор ДДУ  и все! Больше ничего не нужно. А в Пионере мне объявили 35 тыс.р за договор если делать через них.
Так вроде Пионер за свой счет оформляет собственность, разве нет?)

Да, Пионер должен сам оформлять...
При принятии машиноместа все передаточные акты они себе забрали. Так что лично у меня их на руках нет... только договор ДДУ.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: матрёшка от 11 Июль 2015, 23:20:10
Может быт эта инфа будет кому-то полезна! Сегодня 11 июля я сдала документы на машиноместо в МФЦ Хорошевский для оформления в собственность. В субботу и воскресенье никого народу, работают они с 8.00 до 20.00. Очень удобно.  Гос. пошлина 2000 р. Документы для оформления:   1. Передаточный акт   2 шт .;  2.  Договор ДДУ  и все! Больше ничего не нужно. А в Пионере мне объявили 35 тыс.р за договор если делать через них.
Так вроде Пионер за свой счет оформляет собственность, разве нет?)
За свой счет тем, у кого договор начиная с 2014 года
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 27 Сентябрь 2015, 16:20:18
Есть новая информация по собственности на мм ?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Artems от 04 Ноябрь 2015, 10:03:55
Тоже интересно т.к. времени уже много прошло.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 18 Январь 2016, 01:17:16
Вот уже скоро и конец января... интересно, когда же всё-таки Пионер выдаст нам свидетельства о праве собственности?..
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 01 Февраль 2016, 16:23:03
Вот уже скоро и конец января... интересно, когда же всё-таки Пионер выдаст нам свидетельства о праве собственности?..


Пионер объявил о начале регистрации прав собственности для владельцев машиномест с 1 по 7 этаж в паркинге по адресу ул. Митинская, 22. (http://eco-mitino.pioneer.ru/about/news/fmliya-pv-btvti-mshimt)


Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!

Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Ан@ст@сия от 01 Февраль 2016, 16:49:52
Вот уже скоро и конец января... интересно, когда же всё-таки Пионер выдаст нам свидетельства о праве собственности?..


Пионер объявил о начале регистрации прав собственности для владельцев машиномест с 1 по 7 этаж в паркинге по адресу ул. Митинская, 22. (http://eco-mitino.pioneer.ru/about/news/fmliya-pv-btvti-mshimt)


Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!

Митинская-22 это что за гараж???  dumaet надземный на Пятницком шоссе вообще стоит, а подземный Митинская-28-2.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Artems от 01 Февраль 2016, 17:27:43
Вот уже скоро и конец января... интересно, когда же всё-таки Пионер выдаст нам свидетельства о праве собственности?..


Пионер объявил о начале регистрации прав собственности для владельцев машиномест с 1 по 7 этаж в паркинге по адресу ул. Митинская, 22. (http://eco-mitino.pioneer.ru/about/news/fmliya-pv-btvti-mshimt)


Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!

А что же с теми, у кого права на место на 8 этаже?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: DAN от 01 Февраль 2016, 17:27:50
Вот уже скоро и конец января... интересно, когда же всё-таки Пионер выдаст нам свидетельства о праве собственности?..


Пионер объявил о начале регистрации прав собственности для владельцев машиномест с 1 по 7 этаж в паркинге по адресу ул. Митинская, 22. (http://eco-mitino.pioneer.ru/about/news/fmliya-pv-btvti-mshimt)


Лёд тронулся, господа присяжные заседатели!

Митинская-22 это что за гараж???  dumaet надземный на Пятницком шоссе вообще стоит, а подземный Митинская-28-2.
Это у них походу свои условные номера. Оформление собственности по наземному паркингу действительно началось.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 01 Февраль 2016, 17:47:54

Это у них походу свои условные номера. Оформление собственности по наземному паркингу действительно началось.


Совершенно верно. Первому корпусу Экопарка выходящему на Пятницкое  тоже ведь присвоен адрес Митинская 28 корпус 3. А где Митинская - а где Экопарк!

Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 01 Февраль 2016, 19:20:24
В довесок к праву собственности счастливые владельцы мест получат через год налог в размере 0.5% от кадастровой стоимости.
На кадастре м-м стоят как нежилые помещения и кад стоимость на них около 700 тыс руб. Т.е. доп издержки, помимо 800р в месяц составят еще 3,5 тыс руб в год или 300 руб в месяц. Итого 1100 в месяц.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Ан@ст@сия от 01 Февраль 2016, 19:56:08
Вообще-то надземный гараж раньше был Пятницкое шоссе, д.21, корп.1!  :o И в акте у нас так прописано. Причём здесь Митинская улица?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 01 Февраль 2016, 21:36:19
Видимо, это адрес, куда нужно обращаться за оформлением.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 01 Февраль 2016, 21:54:58
Процесс пошел. Необходимо принести в отдел оформления ДДУ или договор о переуступке (у кого как) и новую доверенность. Образец доверенности отдел оформления высылает на email. А документы можно принести как в головной офис на Пироговской, так и в Митино в офисе продаж оставить.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белый от 01 Февраль 2016, 22:16:41
Процесс пошел. Необходимо принести в отдел оформления ДДУ или договор о переуступке (у кого как) и новую доверенность. Образец доверенности отдел оформления высылает на email. А документы можно принести как в головной офис на Пироговской, так и в Митино в офисе продаж оставить.
Это Вы сказали про тех, кому Пионер оформляет собственность.
Остальным наоборот забрать в отделе оформления ДДУ и доверки и сдавать в МФЦ.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 02 Февраль 2016, 08:17:17
А разве Пионер не обещал всем паркинг FOC оформлять?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белый от 02 Февраль 2016, 10:07:56
А разве Пионер не обещал всем паркинг FOC оформлять?
Нет, всем не обещал, через полгода после старта продаж у него акция была, оформление в подарок. А первые покупатели сами делают.
Как я, например.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Stranger от 02 Февраль 2016, 11:32:32
А разве Пионер не обещал всем паркинг FOC оформлять?
Нет, всем не обещал, через полгода после старта продаж у него акция была, оформление в подарок. А первые покупатели сами делают.
Как я, например.


В этом случае Пионер может столкнутся с задержками в оформлениии свидетельства о собственности. До передачи прав собственности - всю налоговую нагрузку несет застройщик.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 02 Февраль 2016, 14:05:41
Образец доверенности отдел оформления высылает на email.
Надо их трясти, или сами присылают? А можете подсказать их мэйл или телефон?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 02 Февраль 2016, 14:29:50
Образец доверенности отдел оформления высылает на email.
Надо их трясти, или сами присылают? А можете подсказать их мэйл или телефон?

Наверное они сами со временем свяжутся с Вами, но мне надо было быстрее, поэтому сам звонил им. Телефон общий Пионера  +7 (495) 641-35-35, попросить отдел оформления, прямого телефона у меня нет neznaet
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 25 Март 2016, 20:02:08
Аконец-то позвонили. Доверенность, договор о ДДУ представитель готов забрать из УК в оговоренный день.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 25 Март 2016, 22:30:56
На той неделе, кстати, получил свидетельство о собственности.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 04 Апрель 2016, 00:05:32
Я немного подолью огня в вопрос о машиноместах.
После оформления права собственности помимо абонентской платы в адрес УК придется также платить налог.
Машиноместа стоят на учете в кадастре как нежилые помещения. Для них действует ставка - 0.5%/год. (см. "прочие" https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d630578/).
Кадастровая стоимость наших м-мест 680 т.р.
Таким образом, сейчас за них будут брать налог около 3400 р/год, что примерно соответствует 300р./месяц.
Т.е. реальные расходы: 800+300 рублей в месяц.
В будущем ставки по налогам будут повышаться (скорее всего так: 0.5% - 1% - 1.5% - 2%).
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 27 Апрель 2016, 17:15:25
Аконец-то позвонили. Доверенность, договор о ДДУ представитель готов забрать из УК в оговоренный день.
Свидетельство о праве собственности получено. Всего заняло 2 мес, забирал в главном офисе.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 10 Июль 2016, 23:02:19
Я правильно понимаю что сейчас оформляют в собственность долю в паркинге, а само место можно будет только с 2017?
http://www.mskagency.ru/materials/2561054
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 11 Июль 2016, 00:41:52
Я правильно понимаю что сейчас оформляют в собственность долю в паркинге, а само место можно будет только с 2017?
http://www.mskagency.ru/materials/2561054
Неа, по документом наши машиноместа - это нежилые помещения. Т.е. ради того, чтобы их продать их просто ставят на кадастровый учет на иной объект недвижимости, подлежащий государственной регистрации.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 14 Июль 2016, 20:04:26
Цитировать
В России уже с 15 июля 2016 года прекратят выдавать свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество. Как сообщает «Российская газета», с этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Поправки были внесены в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Выписку из ЕГРП можно будет получать на физическом и электронном носителе на портале госуслуг. Эта услуга будет стоить 200 рублей.

Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером, объясняют в ведомстве.
 
«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки», - приводит пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.
 
Обмен ранее выданных свидетельств о праве собственности на выписку из ЕГРП не требуется. В переходный период, до полного изъятия из оборота свидетельств, государственным органам предписано принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимость оба варианта документов.
 
Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.

Источник: https://realty.mail.ru/news/34116/v_rossii_otmenjat_svidetelstva_o_registracii_sobstvennosti/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_5072_2320799&utm_campaign=realty.news
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 15 Декабрь 2016, 19:00:10
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Kalevala от 15 Декабрь 2016, 21:24:41
Спасибо большое!
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: bbvvgg от 15 Декабрь 2016, 21:31:49
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...
Уверен, пионер вам быстро увеличит площадь по документам  ;D
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 15 Декабрь 2016, 21:46:03
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...
Уверен, пионер вам быстро увеличит площадь по документам  ;D
;D ;D ;D ;D ;D
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: lavrushka от 15 Декабрь 2016, 21:46:36
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...
Уверен, пионер вам быстро увеличит площадь по документам  ;D
Еще и доплату потребует за допметры  ;D
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 15 Декабрь 2016, 21:49:07
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...

У меня 12,9 на 5м этаже) Опять мимо (((
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 15 Декабрь 2016, 23:42:29
Коллеги, нашел вот такую информацию:

О перерегистрации объекта как машино-места
http://www.garant.ru/news/1041781/

о размерах машино-места
http://www.garant.ru/news/982613/

Думаю, всем нам будет актуально. Единственное, что там указано, что минимальный размер машино-места 13,25 м2, а у нас у всех 13,1 м2...

У меня 12,9 на 5м этаже) Опять мимо (((

Уверен, что всем стоит попробовать!
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 15 Декабрь 2016, 23:56:32
Да ладно, я попал в диапазон 13.25-22.32 м2 yahoo
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 10 Январь 2017, 19:14:26
Подробно пока не уточняла, устно сегодня сказали, что требования к размерам на построенные до 2017 года паркинги не распространяется. Это требования для вновьвозводимых.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Homa от 30 Январь 2017, 19:18:48
Уверен, пионер вам быстро увеличит площадь по документам  ;D

Изменить цифры в платежках в большую сторону у УК получается лучше всего, так что и этот случай наверняка не будет исключением
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 17 Февраль 2017, 10:35:38
C 01.01.2017 мне уменьшили кадастровую стоимость машиноместа до 509 тыш. Осталось теперь уменьшить налог.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 17 Февраль 2017, 22:05:59
Знаете, что удивительно? У меня есть м/м в народном гараже, которое в 2012 году было зарегистрировано как недвижимое имущество - гараж.
А сейчас здесь м/м зарегистрировали как Иные строения,​ помещения и сооружения - нежилое помещение.
Если что-то изменилось законодательно, то не в ту сторону  ;D
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 19 Февраль 2017, 05:42:14
C 01.01.2017 мне уменьшили кадастровую стоимость машиноместа до 509 тыш. Осталось теперь уменьшить налог.

Вы что-то для этого делали?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 19 Февраль 2017, 14:24:18
У меня тоже уменьшилась
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 21 Февраль 2017, 11:52:14
C 01.01.2017 мне уменьшили кадастровую стоимость машиноместа до 509 тыш. Осталось теперь уменьшить налог.

Вы что-то для этого делали?
нет. просто увидел новую налоговую базу с 2017. кстати квартира у меня подорожала.
судя по постам цена у всех одинакова независимо от этажа ))
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 25 Февраль 2017, 10:49:58
У меня тоже уменьшилась
Сама уменьшилась, или пришлось предпринимать активные действия? У меня кадастровая стоимость по данным Росреестра 682461.53 р.
А из ЛК налоговой:
Площадь (протяженность): 13.1 кв.м.
Налоговая база:
01.01.2016 - 682 461 руб. 53 коп.
01.01.2017 - 509 531 руб. 71 коп.

Чудны дела, твои, господи.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 27 Февраль 2017, 09:13:06
У меня тоже уменьшилась
Сама уменьшилась, или пришлось предпринимать активные действия? У меня кадастровая стоимость по данным Росреестра 682461.53 р.
А из ЛК налоговой:
Площадь (протяженность): 13.1 кв.м.
Налоговая база:
01.01.2016 - 682 461 руб. 53 коп.
01.01.2017 - 509 531 руб. 71 коп.

Чудны дела, твои, господи.
Город повторно произвел оценку недвижимости, и на сайте Росреестра сейчас именно она, утвержденная в декабре 2016.
По итогам стоимость наших машиномест упала.
Т.к. переоценка коснулась всего города, объем передачи сведений в ФНС слишком объемный. Пройдет время, пока ФНС его загрузит.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 27 Февраль 2017, 14:10:20
В данном случае ситуация обратная - в личном кабинете налоговой сумма ниже, чем в росреестре.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 27 Февраль 2017, 15:34:27
В данном случае ситуация обратная - в личном кабинете налоговой сумма ниже, чем в росреестре.
В Росреестре где? У вас выписка или на сайте смотрите? Дайте скриншот.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 27 Февраль 2017, 21:04:58
Да, извиняюсь, перепутал сайты.
Попробовал еще раз- в Росреестре 509531,71 руб.
На сайте налоговой - 682 тыс.



Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MiXeR от 28 Февраль 2017, 13:05:33
у меня в налоговой уменьшилась стоимость

Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 28 Февраль 2017, 14:37:07
Да, извиняюсь, перепутал сайты.
Попробовал еще раз- в Росреестре 509531,71 руб.
На сайте налоговой - 682 тыс.
Интересно почему сумма налога какая-то маленькая. У меня тоже показывает 1365 руб., но ведь это при ставке не 0.5, а 0.2 получается.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 28 Февраль 2017, 15:09:43
Все разобрался. Калькулятор за 2015 год считает, там понижающий коэффициент был.

СУММА К УПЛАТЕ 1365 РУБ.
Сумма к уплате указана за 1-ый налоговый период введения налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости (с учетом понижающего коэффициента 0.4)

Сумма налога на имущество физических лиц по каждому объекту налогообложения исчисляется по следующей формуле:
Н2015 = (((КС –КСвычета) x С)- Н2014) x К + Н2014,   где
Н2015 – годовая сумма налога, исчисленная за 2015 год (без учета периода владения);
КС – кадастровая стоимость объекта, установленная органом власти субъекта РФ;
КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
Н2014 –сумма налога, исчисленная за 2014 год;
К – понижающий коэффициент на 2015 год.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 06 Март 2017, 11:21:23
Вот ответ из росреестра. Вроде по ответу никаких изменений вносить не надо, буду мониторить сайт налоговой на изменение типа объекта недвижимости.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 06 Март 2017, 14:42:42
О, коллега подписала))
Надо будет смотреть, как рассчитано. Я сам опасаюсь за вид объекта наших машиномест (нежилое помещение). Жду, когда практика начнется. Как будут подвижки, дам знать. Пока позиция такая, но окончательный ответ за ФНС.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 06 Март 2017, 19:48:28
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 06 Март 2017, 20:14:45
Так наши места стоят на учете с 2015 года как нежилые помещения.
Какой экстрасенс должен вдруг сообразить, что это машино-место? Ничто на это не указывает.
Нежилое помещение. Все...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 06 Март 2017, 23:45:32
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Спасибо пионеру, что так поставил их на кадастр
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 07 Март 2017, 19:17:24
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Спасибо пионеру, что так поставил их на кадастр
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 07 Март 2017, 20:59:49
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Спасибо пионеру, что так поставил их на кадастр
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Можно было и не собирать, не страшно. А вот заново ставить на кадастр затратно и по времени и по финансам. Хотите?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 07 Март 2017, 23:53:53
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Спасибо пионеру, что так поставил их на кадастр
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Можно было и не собирать, не страшно. А вот заново ставить на кадастр затратно и по времени и по финансам. Хотите?
Еще раз объясните, какая альтернатива была?))
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 08 Март 2017, 15:18:43
Ответ из Росреестра.
Прикол в том, что у меня есть св-во о собственности от лохматого 2012 года, где указано "машиноместо". И в 2017 году, когда понятие машиноместо появилось в Гражданском кодексе, я получаю выписки из ЕГРН где в качестве объектов недвижимости числятся нежилые помещения.
Спасибо пионеру, что так поставил их на кадастр
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Можно было и не собирать, не страшно. А вот заново ставить на кадастр затратно и по времени и по финансам. Хотите?
Еще раз объясните, какая альтернатива была?))
Та, о которой вы выше написали.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 08 Март 2017, 21:39:08
Та, о которой вы выше написали.

Цитировать
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Тогда еще разок: слово "обязаны" используется в значении "однозначно, без каких-либо исключений должны согласно законодательству". Поэтому "можно было и не собирать согласия" выглядит немного странновато.
И с долями на этаж свои трудности - невозможно установить расположение вашего машиноместа.
Была история в центре в элитном жилом комплексе - владелец 2х подземных машиномест на год уехал за границу, машины оставил на охраняемой стоянке. Вернувшись обнаружил на месте своих машиномест личный лифт другого жильца в его квартиру. Т.к. никто не появлялся довольно долго, места просто заняли шахтой небольшого лифта и все. Судебных перспектив нет. Выбирай 1/234 от площади этажа и ставь туда машину. Понравилось чужое место - цифры стер, свои написал, и решаешь все в личном споре. Мужику, который от лифта пострадал застройщик с большим трудом нашел 2 места раздельно по углам паркинга.
Так что такое развитие событий - абсолютно не вариант.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 08 Март 2017, 21:51:37
Та, о которой вы выше написали.

Цитировать
С законодательством проблема была. Иных вариантов не было. Можно было их оформить как долю на этаже, типа, 1/234 от площади этажа. И тогда при продаже своего машиноместа вы обязаны были бы собирать одобрения всех владельцев 233/234 площади этажа. Хотите? Все так ставили. Не было вариантов.
Тогда еще разок: слово "обязаны" используется в значении "однозначно, без каких-либо исключений должны согласно законодательству". Поэтому "можно было и не собирать согласия" выглядит немного странновато.
И с долями на этаж свои трудности - невозможно установить расположение вашего машиноместа.
Была история в центре в элитном жилом комплексе - владелец 2х подземных машиномест на год уехал за границу, машины оставил на охраняемой стоянке. Вернувшись обнаружил на месте своих машиномест личный лифт другого жильца в его квартиру. Т.к. никто не появлялся довольно долго, места просто заняли шахтой небольшого лифта и все. Судебных перспектив нет. Выбирай 1/234 от площади этажа и ставь туда машину. Понравилось чужое место - цифры стер, свои написал, и решаешь все в личном споре. Мужику, который от лифта пострадал застройщик с большим трудом нашел 2 места раздельно по углам паркинга.
Так что такое развитие событий - абсолютно не вариант.
Строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения, ваш пример это как раз подтверждает. Персональный лифт в многоквартирном доме...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 08 Март 2017, 22:23:17
Не зарегистрируют просто.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 08 Март 2017, 23:11:10
Делать-то что? Куда обращаться,  чтобы определение было изменено?   Основной вопрос для нас - ставка налога,  которая отличается в 5 раз?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Туся от 09 Март 2017, 01:12:03
Делать-то что? Куда обращаться,  чтобы определение было изменено?   Основной вопрос для нас - ставка налога,  которая отличается в 5 раз?
+1
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 09 Март 2017, 10:41:18
Делать-то что? Куда обращаться,  чтобы определение было изменено?   Основной вопрос для нас - ставка налога,  которая отличается в 5 раз?
Почему в 5 раз? На нежилое помещение 0.5%, на машиноместо 0.3%.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 09 Март 2017, 15:21:13
На текущий момент, несмотря на закон, в котором прописаны машиноместа, отсутствует схема для данных, по которой кадастровый инженер может описать машиноместо для постановки на кадастровый учет.
Поэтому до лета предлагаю про эту тему забыть. Как начнется соответствующая практика, я напишу и разъясню.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 09 Март 2017, 17:55:37
Делать-то что? Куда обращаться,  чтобы определение было изменено?   Основной вопрос для нас - ставка налога,  которая отличается в 5 раз?
Почему в 5 раз? На нежилое помещение 0.5%, на машиноместо 0.3%.
Вроде с того года 0.1%
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 24 Март 2017, 16:23:52
Налоговая сменила мне тип недвижимости на "Гаражи"  yahoo
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 24 Март 2017, 17:11:50
Spiderman
после какого-то обращения?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 24 Март 2017, 20:14:39
Spiderman
после какого-то обращения?
Ну сначала в росреестр (см. выше), не знаю повлияло это или нет, потом в налоговой заявку на корректировку вида недвижимости.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 24 Март 2017, 21:15:53
Spiderman
после какого-то обращения?
Ну сначала в росреестр (см. выше), не знаю повлияло это или нет, потом в налоговой заявку на корректировку вида недвижимости.
Хорошие новости. Я тоже в личном кабинете на сайте налоговой заявление подавала на изменение вида объекта, но ответа пока нет.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 25 Март 2017, 09:02:48
У меня тоже два письма в оба этих органа, но в ЛК пока вижу нежилое помещение  dumaet
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Green_eyes от 25 Март 2017, 09:48:31
Spiderman
после какого-то обращения?
Ну сначала в росреестр (см. выше), не знаю повлияло это или нет, потом в налоговой заявку на корректировку вида недвижимости.

+1
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 27 Апрель 2017, 09:42:26
Подтверждаю, достаточно лишь письма в налоговую через личный кабинет налогоплательщика. Теперь у меня как и положено "машино-место".
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 27 Апрель 2017, 10:35:57
Подтверждаю, достаточно лишь письма в налоговую через личный кабинет налогоплательщика. Теперь у меня как и положено "машино-место".

Алексей, добрый день

Могли бы прислать текст обращения?
Спасибо!
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 27 Апрель 2017, 21:44:11
У меня тоже два письма в оба этих органа, но в ЛК пока вижу нежилое помещение  dumaet
Изменили на машиноместо, извинились, поблагодарили  otlichno
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 27 Апрель 2017, 21:56:19
Отправляли через "Отправка обращения в налоговый орган" -> "Обращение в свободной форме"?
Надо обязательно заявление сканировать, или достаточно электронного сообщения?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 27 Апрель 2017, 22:13:38
Кажется так. Обращение в электронной форме.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 27 Апрель 2017, 23:36:04
Там же можно нажать на "уточнить информацию об объектах" и заявление сгенерится автоматически.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 28 Апрель 2017, 09:07:55
Пардон, речь идет о www.nalog.ru? или о сайте росреестра?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 28 Апрель 2017, 09:39:55
Пардон, речь идет о www.nalog.ru? или о сайте росреестра?
Налог.ру. Чтобы записи росреестра поменять, надо сначала внести изменения в кадастр.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 05 Май 2017, 15:23:01
Подскажите, а как корректно должен называться объект в ЛК налог.ру ?

У меня сейчас "Иные строения, помещения  и сооружения".
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 05 Май 2017, 15:56:15
Подскажите, а как корректно должен называться объект в ЛК налог.ру ?

У меня сейчас "Иные строения, помещения  и сооружения".

Разобрался, должно быть гаражи, машино-места.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 07 Июнь 2017, 09:47:40
У меня тоже два письма в оба этих органа, но в ЛК пока вижу нежилое помещение  dumaet
Изменили на машиноместо, извинились, поблагодарили  otlichno
Не на долго. Опять вернули на "иные помещения". Видимо только через Росреестр ((
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Timer-lan от 07 Июнь 2017, 10:17:26
Еще раз повторюсь, чтобы м/м поставить на учет как м/м, нужно его так описать, а не как нежилое помещение.
Для этого кадастровый инженер должен составить новый тех план. Только, как мне кажется, для м/м еще не определено формата, поэтому пока делать что-то бесполезно. Как только будет какое-то реальное решение - я свистну.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 07 Июнь 2017, 10:19:23
У меня тоже два письма в оба этих органа, но в ЛК пока вижу нежилое помещение  dumaet
Изменили на машиноместо, извинились, поблагодарили  otlichno
Не на долго. Опять вернули на "иные помещения". Видимо только через Росреестр ((

Нда, недолго музыка играла..
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Levitator от 07 Июнь 2017, 11:40:23
Ну как же так?.. Я личность подтвердил, кабинет ждал, потом инфу ждал по машиноместу, заявление написал, уже ждал вот-вот изменения статуса..  :'(
А это, оказывается, временный костыль? (

Чего теперь? Кто знает, что писать, куда нести?  pishu

http://forum.garant.ru/?read,8,2377332 тут вот тоже пишут, что нужен кадастровый инженер и только потом РосРеестр.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 07 Июнь 2017, 12:24:10
Ну как же так?.. Я личность подтвердил, кабинет ждал, потом инфу ждал по машиноместу, заявление написал, уже ждал вот-вот изменения статуса..  :'(
А это, оказывается, временный костыль? (

Чего теперь? Кто знает, что писать, куда нести?  pishu

http://forum.garant.ru/?read,8,2377332 тут вот тоже пишут, что нужен кадастровый инженер и только потом РосРеестр.
Пока ничего, ждем
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 08 Июнь 2017, 10:03:05

Зашел в свой личный кабинет. Тоже вернули обратно на "иные  помещения" ((

Поправил цитату
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 26 Июнь 2017, 16:15:06
Чудные дела делаются - написал обращение в ФНС по поводу изменения вида объекта налогообложения. В результате вернули опять на машиноместо.. 

Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 26 Июнь 2017, 16:31:30
Чудные дела делаются - написал обращение в ФНС по поводу изменения вида объекта налогообложения. В результате вернули опять на машиноместо..

Интересно, на долго ли? )
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Levitator от 27 Июнь 2017, 08:43:31
Мне тоже в итоге ответили и поставили машино-место, но после ваших историй про возврат на иное - сомневаюсь, что машино-место останется (
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 28 Июнь 2017, 11:46:18
Подтверждаю, повтороное обращение опять меняет вид объекта на "гаражи".

Ранее меняли на "машино-места, гаражи"
Возможно, из-за коррекции вида объекта был откат...
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: joon от 28 Июнь 2017, 13:40:08
Подскажите, а законом установлены какието сроки в течении которых я обязан оформить право собственности на машиноместо?
Иными словами, могу я получить от застройщика документы о передачи машиноместо (акт приемки передачи так понимаю) - и не ходить не ставить на учет. А потом лет через 20 если надумаю его продать - оформлю тогда собственность и продам.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Kaldun от 28 Июнь 2017, 15:01:55
Подскажите, а законом установлены какието сроки в течении которых я обязан оформить право собственности на машиноместо?
Иными словами, могу я получить от застройщика документы о передачи машиноместо (акт приемки передачи так понимаю) - и не ходить не ставить на учет. А потом лет через 20 если надумаю его продать - оформлю тогда собственность и продам.
если вдруг паркинг рухнет, потом не докажете, что там что-то ваше было
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ramia777 от 28 Июнь 2017, 15:04:38
И оставите государство без налогов? :)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Давиана от 01 Август 2017, 07:46:07
Подскажите, а есть ли какие сложности с оформлением в собственность машиноместа в паркинге Юг,  застройщик за это просит 30 тысяч. Почему так дорого? 
Кто-нибудь уже оформлял сам? Подскажите процедуру.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: DAN от 01 Август 2017, 11:55:54
Подскажите, а есть ли какие сложности с оформлением в собственность машиноместа в паркинге Юг,  застройщик за это просит 30 тысяч. Почему так дорого? 
Кто-нибудь уже оформлял сам? Подскажите процедуру.
Странно..., паркинг "Север" - оформление бесплатно dumaet :)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 02 Август 2017, 00:50:15
Подскажите, а есть ли какие сложности с оформлением в собственность машиноместа в паркинге Юг,  застройщик за это просит 30 тысяч. Почему так дорого? 
Кто-нибудь уже оформлял сам? Подскажите процедуру.
Все очень просто через Мои документы. И дешевле раз в 20.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 02 Август 2017, 12:06:43
Подскажите, а есть ли какие сложности с оформлением в собственность машиноместа в паркинге Юг,  застройщик за это просит 30 тысяч. Почему так дорого? 
Кто-нибудь уже оформлял сам? Подскажите процедуру.
В "Мои документы" можно оформить то ли за 1000, то ли за 2000 руб.
Т.к. все документы по паркингу Застройщиком уже сданы в Росреестр, Вам нужны лишь договор и передаточный акт.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: E.V. от 15 Сентябрь 2017, 15:17:07
Народ,  helpmi
Есть те, кто оформил документы на машиноместо?!
Действительно ли уже можно без проблем всё оформить ч/з "Мои документы"?!
Всем спасибо  privetik
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Саша от 15 Сентябрь 2017, 16:41:28
Подскажите, а законом установлены какието сроки в течении которых я обязан оформить право собственности на машиноместо?
Иными словами, могу я получить от застройщика документы о передачи машиноместо (акт приемки передачи так понимаю) - и не ходить не ставить на учет. А потом лет через 20 если надумаю его продать - оформлю тогда собственность и продам.
В ДДУ на машиноместо в разделе "Участник долевого строительства обязуется..." должно быть указано обязательство по государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на машиноместо в течение определённого срока и размер неустойки за нарушение указанного срока.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 02 Октябрь 2017, 23:52:35
В личном кабинете на nalog.ru появился расчет налога за машино-место за 2016 год. Смотрю на цифры и ничего не понимаю facepalm

Машиноместо обозначено на сайте как машино-место.

Налоговая ставка указана в уведомлении 1.3% (Да, да - 1.3%, а не 0.3%)

Срок владения 10/12 месяцев - здесь все верно

Размер налоговых льгот = 8 230 рублей (Откуда вообще?)

Итого к оплате за 2016 год осталось 687 рублей.

687 рублей это в разы меньше, чем кадастровая стоимость х 0.3%, поэтому в налоговую идти спрашивать особо не хочется)))

Кто-нибудь владеет информацией по этим волшебным расчетам?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Artems от 03 Октябрь 2017, 10:46:40
В личном кабинете на nalog.ru появился расчет налога за машино-место за 2016 год. Смотрю на цифры и ничего не понимаю facepalm

Машиноместо обозначено на сайте как машино-место.

Налоговая ставка указана в уведомлении 1.3% (Да, да - 1.3%, а не 0.3%)

Срок владения 10/12 месяцев - здесь все верно

Размер налоговых льгот = 8 230 рублей (Откуда вообще?)

Итого к оплате за 2016 год осталось 687 рублей.

687 рублей это в разы меньше, чем кадастровая стоимость х 0.3%, поэтому в налоговую идти спрашивать особо не хочется)))

Кто-нибудь владеет информацией по этим волшебным расчетам?

В налоговой в этом году что-то с системой...у меня вообще полная ерунда.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 03 Октябрь 2017, 11:03:27
В личном кабинете на nalog.ru появился расчет налога за машино-место за 2016 год. Смотрю на цифры и ничего не понимаю facepalm

Машиноместо обозначено на сайте как машино-место.

Налоговая ставка указана в уведомлении 1.3% (Да, да - 1.3%, а не 0.3%)

Срок владения 10/12 месяцев - здесь все верно

Размер налоговых льгот = 8 230 рублей (Откуда вообще?)

Итого к оплате за 2016 год осталось 687 рублей.

687 рублей это в разы меньше, чем кадастровая стоимость х 0.3%, поэтому в налоговую идти спрашивать особо не хочется)))

Кто-нибудь владеет информацией по этим волшебным расчетам?

В налоговой в этом году что-то с системой...у меня вообще полная ерунда.

Добрый день

Мне пришло 505 руб
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Nataliya от 03 Октябрь 2017, 13:19:02
Такая же ерунда. Причем по всему недвижимому имуществу.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: p155 от 03 Октябрь 2017, 18:17:03
По сути все верно. В 16 году ставка на машиноместа 1.3%, и на одно Машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%
В 2017-0,3%
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 26 Октябрь 2017, 16:09:49
Дорогие соседи - обладатели нескольких машино-мест!

Сегодня получил налог за 2016 г.
За первое машино-место налог составил 569 р. (с учётом налоговой льготы в размере 6824 р.), за второе - 7393 р. !!!
При этом, оба машино-места указаны именно как "машино-место", а не "нежилое помещение" и налоговая ставка - 1,3%, а не 0,3%.

Написал обращение в ИФНС 7733.

У всех такая же ситуация?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 26 Октябрь 2017, 16:12:22
По сути все верно. В 16 году ставка на машиноместа 1.3%, и на одно Машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%
В 2017-0,3%

А с 2017 г. 0,3% на все машиноместа или только на первое?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Spiderman от 01 Ноябрь 2017, 15:37:22
По сути все верно. В 16 году ставка на машиноместа 1.3%, и на одно Машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%
В 2017-0,3%

А с 2017 г. 0,3% на все машиноместа или только на первое?
Вот нашел
Если же у горожанина есть несколько парковочных мест или если гараж более 25 кв. м, налог для них будут рассчитывать по стандартным ставкам: в 2015 году – 1,2%, в 2016 году – 1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018 году – 1,5% от кадастровой стоимости.

0,3% это максимальная ставка по РФ. В Москве ставка будет 0,1% https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d674944/
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: ЕвгенН от 02 Ноябрь 2017, 17:57:43
По сути все верно. В 16 году ставка на машиноместа 1.3%, и на одно Машиноместо предоставляется льгота, ставка снижается 0,1 % от кадастровой, на второе и последующие 1,3%
В 2017-0,3%

А с 2017 г. 0,3% на все машиноместа или только на первое?
Вот нашел
Если же у горожанина есть несколько парковочных мест или если гараж более 25 кв. м, налог для них будут рассчитывать по стандартным ставкам: в 2015 году – 1,2%, в 2016 году – 1,3%, в 2017-м – 1,4%, в 2018 году – 1,5% от кадастровой стоимости.

0,3% это максимальная ставка по РФ. В Москве ставка будет 0,1% https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d674944/

Спасибо большое!
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MV от 11 Январь 2018, 10:28:48
Соседи! Кто недавно оформлял право собственности через Мои документы, подскажите, кроме договора и акта нужна какие-то еще документы? Ставят на учет как машиноместо или в выписке нежилое? Спасибо.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: locke от 07 Март 2018, 11:21:14
Соседи! Кто недавно оформлял право собственности через Мои документы, подскажите, кроме договора и акта нужна какие-то еще документы? Ставят на учет как машиноместо или в выписке нежилое? Спасибо.

Друзья! Кто оформлял собственность на паркинг?
Вопрос актуален - ставят на учет как машиноместо или в выписке нежилое?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Lawyer от 07 Март 2018, 11:52:02
Соседи! Кто недавно оформлял право собственности через Мои документы, подскажите, кроме договора и акта нужна какие-то еще документы? Ставят на учет как машиноместо или в выписке нежилое? Спасибо.

Друзья! Кто оформлял собственность на паркинг?
Вопрос актуален - ставят на учет как машиноместо или в выписке нежилое?

Регистрировал осенью. В выписке было "нежилое помещение". Так же отображалось и в ЛК налогоплательщика. Подал тут же 2 заявления через электронные сервисы - в Росреестр и ФНС (с приложением сканов договора и акта). Все за 2 недели без вопросов поправили, как положено.  dirol

Думаю, не исключен был здесь расчет на то, что люди многие не заметят, а в сл. году заплатят налог в неск. раз больше... dumaet
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Levitator от 07 Март 2018, 16:11:58
Я сделал так, как (вроде здесть) кто-то писал - в ЛК налоговой подал заявку в эл. виде на смену типа собственности, довольно быстро поменяли.
И у кого-то потом обратно само возвращалось на нежилое, у меня - нет. Почти год как м\м
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Белк от 07 Март 2018, 18:15:30
Я никаких жалоб не подавал, в ЛК Налог.ру числится машиноместо.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Сергей В. от 09 Март 2018, 15:32:17
Недвижимое имущество
Машино-место
,​125430,​Г.Москва,​,​,​,​ш. Пятницкое,​21,​1,​
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: joon от 10 Март 2018, 14:04:33
У меня
Иные строения,​ помещения и сооружения
Г.Москва,​,​,​,​ул. Митинская,​24А,​2,​

В выписке из росреестра так же указано (как то упустил этот момент при получении выписки).
Так понимаю надо сначала обращаться в росреестр для смены типа ? А затем только в ФНС ?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Alexey_Soroka от 10 Март 2018, 14:28:25
У меня
Иные строения, помещения и сооружения
Г.Москва,,,,ул. Митинская,24А,2,

В выписке из росреестра так же указано (как то упустил этот момент при получении выписки).
Так понимаю надо сначала обращаться в росреестр для смены типа ? А затем только в ФНС ?

Сразу в ФНС, электронное обращение через личный кабинет. В Росреестр не надо обращаться.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: joon от 12 Март 2018, 09:09:10
У меня
Иные строения, помещения и сооружения
Г.Москва,,,,ул. Митинская,24А,2,

В выписке из росреестра так же указано (как то упустил этот момент при получении выписки).
Так понимаю надо сначала обращаться в росреестр для смены типа ? А затем только в ФНС ?

Сразу в ФНС, электронное обращение через личный кабинет. В Росреестр не надо обращаться.
Спасибо, попробую сейчас.
Но на выходных уже сходил в мфц, и там отправили уточнение на изменение, чтобы в выписке ростресреестра всётаки было написано в скобках (машино место)
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 04 Октябрь 2018, 14:43:36
Пришел налог за 2017год.
Составил всего 21 рубль)
Теперь ММ в категории льготный объект, скидка 280 рублей.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Andrey2012 от 18 Октябрь 2018, 11:21:45
Пришел налог за 2017год.
Составил всего 21 рубль)
Теперь ММ в категории льготный объект, скидка 280 рублей.

Это за наземный или подземный паркинг?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 18 Октябрь 2018, 11:51:41
Наземный над Биллой.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: joon от 18 Октябрь 2018, 16:58:44
Пришел налог за 2017год.
Составил всего 21 рубль)
Теперь ММ в категории льготный объект, скидка 280 рублей.
У меня так вообще 0р
Стоимость и начисления
Кадастровая/инвентаризационная стоимость   
715 680.18 кадастровая (на 25 августа 2017 года)

Начисления по объекту
0.00
за 2017 год
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Эмбер от 18 Октябрь 2018, 21:39:32
Скажите пожалуйста, налоговая льгота только на 1 м/м?
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 18 Октябрь 2018, 22:13:53
Скажите пожалуйста, налоговая льгота только на 1 м/м?

Да
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Эмбер от 18 Октябрь 2018, 22:43:33
Спасибо
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Vitaliy от 11 Ноябрь 2019, 21:21:53
Здравствуйте!
Уважаемые соседи, приходило ли к вам уведомление об уплате налога на машино-место (паркинг по Пятницкому шоссе, д.21, к. 1) за 2018 г.?

По квартире уже как несколько недель пришло, по паркингу - нет.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 11 Ноябрь 2019, 23:11:22
Да, мне пришло, все давно оплатил 22 руб.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Vitaliy от 12 Ноябрь 2019, 02:31:11
Mr Wins, спасибо за информацию! Сумма особо рассмешила,  biggrin
А у вас 2018 г. был первым отчётным периодом, за который платили налог?
У меня собственность от 2018, и, соответственно, этот год является первым отчетным периодом (в 2019 за 2018). Может, как говорится, где-то затерялось. Но очень не хочется, чтобы даже такие копейки ‘висели’ долговым грузом.
 
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 12 Ноябрь 2019, 14:15:54
В бумажном виде не приходило, я оплачиваю через Налог.ру
ММ в собственности больше 3х лет.
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: Vitaliy от 12 Ноябрь 2019, 14:31:44
Спасибо, Mr Wins
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: DAN от 13 Ноябрь 2019, 13:05:39
Да, мне пришло, все давно оплатил 22 руб.

22 руб налог за машиноместо за 2018 год? dumaet
Название: Re: Права собственности на машиноместо
Отправлено: MrWins от 13 Ноябрь 2019, 13:23:03
Да и за 2017г. 21 руб.
Что Вас смущает? Одно ММ в собственности является льготным объектом.