Автор Тема: Апарт-отель YE`S, начало строительства октябрь 2013 года  (Прочитано 32615 раз)

admin-mitino

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 413
http://pioneer.ru/press/news/3081.html

Директор по маркетингу ГК «Пионер» Юрий Коган представил участникам московского рынка недвижимости проект апарт-отеля YE`S, к строительству которого Компания приступит в октябре 2013 года. «Многофункциональный комплекс с бизнес-центром и апарт-отелем - вторым проектом сети апарт-отелей YE`S, будет возведен в границах второго микрорайона Митино. Площадь объекта составит 44 тыс. м²», - прокомментировал Юрий Коган.

 YеS будет построен в Москве и войдет в состав одноименного многофункционального делового центра на Митинской улице. Общая площадь комплекса составит 43,93 тыс. кв. м, площадь апарт-отеля – 22,45 тыс. кв. м. Работы надо проектом были начаты в конце 2012 года, в настоящее время ведется проектирование, завершить строительство планируется в 2015 году. Объем инвестиций оценивается в 1,1 млрд рублей.

В составе комплекса:
- 10-этажное офисное здание площадью 10 380 м2;
- 23-этажное здание апарт-отеля общей площадью 20 000 м2. К продаже будут предлагаться лоты, реализуемые по принципу апарт-отеля YE’S, входящего в состав одноименного многофункционального комплекса в Санкт-Петербурге;
- Фитнес-центр площадью 3 244 м2 с тренировочной зоной (предполагается управление сетевым оператором);
- Торговые помещения общей площадью 1840 м2;
- Подземный паркинг на 130 машиномест и надземная автостоянка на 231 машиноместо.

Начало строительства – 2013 год.
« Последнее редактирование: 28 Августа 2013, 13:01:05 от admin-mitino »

Zheka

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 220
Интересно , какие цены будут.
Ближайший конкурент это подмосковные новостройки.
Если выше чем в Павшинской Пойме , то кто эти апарты купит.

Niker2

  • Сообщений: 29
Я думаю их купят те кто бы хотел получать рентный доход цивилизованно и без лишней головной боли. Загрузка ближайшей гостиницы Митино что находится на территории радиорынка весьма велика, а цена номера на ночь 5000 рублей. По грубым расчетом после вычета % УК и налогов остается неплохая сумма, даже если считать загрузку в среднем 70%.

Zheka

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 220
Под сдачу да , вполне возможно. УК на себя берёт сдачу купленых апартов.

http://yesapart.ru/about/operation/

Управление коммерческой недвижимостью

В интересах инвесторов эксплуатацией и управлением Апарт-отелем YE’S будет заниматься профессиональная управляющая компания. Это обеспечит частным и институциональным инвесторам уникальную возможность получать стабильный доход без необходимости самостоятельного привлечения арендаторов, общения с агентствами недвижимости и контроля за техническим состоянием и сохранностью недвижимости.

Инвестор, заключив договор управления с услугой брокериджа (подбор арендатора), получает надежное управление коммерческой недвижимостью и арендными отношениями, а арендаторы апартаментов сервис высокого класса благодаря эффективной работе профессионалов.

AndrewD

  • Сообщений: 28
А где он будет расположен?

Сергей В.

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1162
  • Пол: Мужской
  • А, 6
В противоположном углу от корпуса А

a83

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 371
Угол Митинской и 1-го Митинского переулка

AndrewD

  • Сообщений: 28
Точнее , Митинская улица , владение 16

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
http://www.pioneer.ru/press/news/3115.html

В рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate ГК «Пионер» объявила о начале реализации проекта апарт-отеля YE’S в Северо-Западном округе Москвы. Старт продаж и начало строительных работ запланированы на конец октября 2013 года. Многофункциональный комплекс, включающий апарт-отель и бизнес-центр, общей площадью 44 000 м² будет построен к октябрю 2015 года.

Апарт-отель – это объект коммерческой недвижимости, все апартаменты (лоты) в котором принадлежат частным инвесторам. Номерной фонд включает в себя 456 полностью готовых к проживанию апартаментов площадью до 44 м². На первом этаже будет расположен фитнес-центр с бассейном, арендатором которого станет крупная сеть фитнес-клубов. Апарт-отель также оборудован комфортной лаунж-зоной, подземными и наземными паркингами на 360 машиномест.

«Апарт-отель YE`S - амбициозный проект, преимуществами которого является высокий уровень сервиса и комфорта для резидентов и привлекательные условия вложения капитала для профессиональных и частных инвесторов. Успешный опыт реализации проекта в Санкт-Петербурге подчеркивает необходимость развивать данное направление в Москве, городах России и СНГ. Планируемый объем инвестиций в московский апарт-отель YE`S составит 80 млн. долларов», - прокомментировал Леонид Максимов, председатель совета директоров ГК «Пионер».

Напомним, что первый апарт-отель сети YE’S площадью 52 000 м² успешно реализуется в Санкт-Петербурге и планируется к сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года. На сегодняшний день реализовано более 80% апартаментов. Доля оптовых покупок составила 20% от общего объема апартаментов.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
http://www.pioneer.ru/press/news/3157.html

Апарт-отель YE’S Группы компаний «Пионер» победил в номинации «Апартаменты» премии RREF AWARDS. Апарт-отель включает 456 номеров площадью 27 - 44 кв. м. Начало реализации запланировано на ноябрь 2013 года, стоимость апартаментов будет варьироваться от 4,75 млн. рублей.

«Среди возможных вариантов использования апартаментов YE’S – постоянное или временное проживание владельца, сдача в аренду с самостоятельным привлечением арендаторов или передача полномочий по их поиску собственной управляющей компании», - прокомментировал Юрий Коган, директор по маркетингу ГК «Пионер». – «Инвесторам предлагаются различные доходные программы, по условиям которых получение прибыли гарантировано через 3 года после ввода объекта в эксплуатацию, независимо от полноты годовой загруженности апартаментов». Ожидаемая доходность для владельцев апартаментов составит порядка 40 000 р. ежемесячно.

Церемония награждения RREF AWARDS проходила в рамках выставки «Недвижимость-2013», на которой ГК «Пионер» представила потенциальным покупателям апарт-отель YE’S и жилые кварталы LIFE. Кроме того, Олег Сорока, Генеральный директор ГК «Пионер» - направление Москва, принял участие в конференции «Недвижимость Московского региона: жилье комфортное, малоэтажное…что дальше?». Он рассказал о принципах взаимодействия города и бизнеса в создании комфортной городской среды.

Юрий Коган выступил на круглом столе «Апартаменты – конъюнктура рынка или долгосрочная перспектива?».

«Строительство апарт-отелей – очень перспективное направление. Пока этот сегмент рынка только начинает развиваться, и спрос в полной мере не удовлетворен, доходность таких объектов может быть значительно выше. По сути, это зарубежный опыт, который мы впервые транслируем в Москве», - говорит Юрий Коган.


почит 5 млн за мелкую студию и 3 года стройки , сомневаюсь что это выгодное предложение для инвестиций.

Митино

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 760
  • Пол: Мужской
  • Пятницкое шоссе, дом 21
Согласен.
Лучше эту пятерку отдать за студию в корпусе A, хоть ключи через полгода, а не через 3 facepalm

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
http://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/898382.html

Вопрос-ответ: Прошу объяснить, на каком основании ведутся, в т.ч. с вырубкой деревьев, строительные работы на объекте по адресу: ул.Митинская, вл.16.
02.12.2013
Проверкой, проведенной Мосгосстройнадзором 20 ноября т.г. по факту ведения строительных работ на объекте по адресу: ул.Митинская, вл.16, установлено, что по указанному адресу застройщик «Инвестиционная компания «Гринекс» проводит работы подготовительного периода по обустройству и содержанию строительной площадки на основании ордера Объединения административно-технических инспекций города Москвы от 02 .10. 2013 № 13081513.

 Вырубка и пересадка зеленых насаждений не проводилась и не проводится.

 По проектным материалам на строительство многофункционального общественно-делового центра по адресу: ул. Митинская, вл.16 имеется положительное заключение Мосгосэкспертизы от 14.10.2013 № 758-13/МГЭ/2297-1/4 и разрешение на строительство Мосгосстройнадзора от 25.10.2013 № RU77159000-008610. По адресу: ул. Митинская, вл. 22, граничащему с объектом по адресу: ул. Митинская, вл. 16, ведутся работы по разработке котлована и устройству фундаментов на объекте «наземная автостоянка со встроенными торгово-сервисными помещениями» на основании положительного заключения Мосгосэкспертизы от 18.07.2013№ 473-13/МГЭ/1966-1/5 и разрешения Мосгосстройнадзора на строительство от 07.08.2013 № RU77159000-008338.

 По данному адресу вырубка и пересадка зеленых насаждений проведены в соответствии с дендропланом и перечетной ведомостью в порядке, оформленном согласно п.8.1.2 постановления Правительства Москвы от 10.09.2002 № 734-ПП (в ред. от 30.04.2013 № 283-ПП).

Митино

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 760
  • Пол: Мужской
  • Пятницкое шоссе, дом 21
Против строительства Апарт-отеля (и не только его) 25 января в Митино пройдет районный народный сход. Говорят Апарт-отель будет возведен на территории памятника федерального значения 17-18 веков "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила".

Gena777

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 178
Если Йес прикротят строить , то может на корпус БиВ народ пригонят?

Митино

  • Ветеран
  • *****
  • Сообщений: 760
  • Пол: Мужской
  • Пятницкое шоссе, дом 21
Если Йес прикротят строить , то может на корпус БиВ народ пригонят?
Эта мысль меня посетила одна из первых :)