Автор Тема: Новости от Пионера  (Прочитано 164011 раз)

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Новости от Пионера
« : 25 Сентября 2012, 13:44:18 »
Планы Пионера на 2013 год

Москва. 18 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ГК "Пионер" намерена создать сеть апарт-отелей в наиболее экономически развитых регионах России, говорится в сообщении пресс-службы компании.

 "Доходность апартаментов гораздо выше, чем стандартных квартир, и сравнима с показателями в стрит-ритейле. А встроенные помещения традиционно считаются наиболее выгодными для вложений, - отметил Александр Погодин, заместитель генерального директора ГК "Пионер" направления "Санкт-Петербург". - В среднем инвесторы апарт-отелей смогут рассчитывать на 10-12% годовых".

 Компания уже реализовала проект МФК с апарт-отелем YE‘S общей площадью 157 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге.

 Теперь в планах ГК - возведение в Москве многофункционального коммерческого делового центра с апартаментами на Митинской, 16. Реализация проекта должна быть завершена в 2015 году. Общая площадь апарт-отеля составит 45 тыс. кв. м.

 Председатель совета Директоров ГК "Пионер" Леонид Максимов сообщил, что в планах компании на 2013 год возведение в Москве порядка 100 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Среди наиболее значимых проектов - 2 корпуса жилого квартала Life-Волжская на 25 тыс. кв. м, торгово-гаражный комплекс на улице Кадырова (Бутово) на 13 тыс. кв. м и торгово-гаражный комплекс на Митинской, 22 общей площадью 25 тыс. кв. м, первый корпус жилого квартала LIFE-Митинская на 37 тыс. кв. м.

 Как рассказал Юрий Грудин, директор ГК "Пионер" направления "Санкт-Петербург", в северной столице планируется реализовать жилой комплекс комфорт-класса площадью 95 тыс. кв. м на Приморском проспекте, 52 (продажи начнутся до конца 2012 года), а также создать загородный малоэтажный комплекс с wellness-центром "Комаровский берег" площадью 15 тыс. кв. м в Курортном районе. Строительство комплекса запланировано на 2013 год. Объем инвестиций в проект оценивается в 700-800 млн. руб.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Белый список застройщиков в Москве
« Ответ #1 : 25 Сентября 2012, 13:48:23 »
Пионер , по мнению Правительства Москвы, надёжный застройщик.

В Москве появился перечень девелоперов, который участники рынка и СМИ окрестили так называемым «белым списком» столичных застройщиков. Москомстройинвест на своем сайте опубликовал названия компаний, которые строят многоквартирные дома в Москве и продают в них жилье в полном соответствии с требованиями 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», а также предоставляют отчетность о работе со средствами соинвесторов столичным властям.

Источник: Ведомости

В списке Москомстройинвеста перечислено 68 организаций. Среди них есть девелоперские компании, реализующие масштабные проекты в столице и на присоединенных к Москве территориях: «Интеко», СК «Донстрой», «Баркли Строй», «Авгур», «Главмосстрой», «Пионер Инвест», «ЮИТ Ситистрой», «Московский комбинат хлебопродуктов», «Хлебозавод № 6», МИЦ-Инвест (ГК МИЦ) и др. Некоторые представлены в списке своими дочерними структурами (например, в список вошла одна из структур «Галс-девелопмент» — ЗАО «Кунцево-инвест»,структура «Мортон» — ООО «Жилстройэнерго-м» и т.д.).

Часть крупных застройщиков региона в перечень Москомстройинвеста не попала. В «Эталон-Инвесте», не включенном в список, объясняют это тем, что все девелоперские проекты в Москве находятся на стадии проектирования, их строительство еще не ведется и продажи не открыты. В ГК ПИК отвечают, что работать по 214-ФЗ в столице начнут лишь в октябре 2012 г. в рамках проекта на ул. Мироновской, остальные московские проекты либо завершены, либо находятся на ранней стадии девелопмента, либо продажи в них ведутся через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). В компании Potok заявили, что не предоставляют отчетность в Москомстройинвест также по причине работы через схемы ЖСК. В ГК «СУ-155» удивлены отсутствием своих структур в списке Москомстройинвеста: «“СУ-155” и организации Группы компаний на постоянной основе предоставляют в Москомстройинвест соответствующую отчетность, и информацией о причинах нашего отсутствия в нем мы не обладаем», — отмечают в пресс-службе.

В Москомстройинвесте «Ведомостям» сообщили, что этот список был опубликован по многочисленным просьбам дольщиков, желавших узнать перечень надежных застройщиков. Однако в перечень вошли не все добросовестные застройщики столицы, заверили в комитете. По формальным причинам в него не попали те, кто продают квартиры в новостройках через кооперативы (ЖСК и ЖНК). Эти схемы разрешает 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» и поправки к 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Также в список не включены те компании, которые уже завершили строительство и оформили новостройки в собственность. На этом этапе застройщики не обязаны предоставлять отчетность о привлечении средств дольщиков в контрольно-надзорные органы, а покупки оформляются только через договоры купли-продажи. «Этот список будет дополняться по мере поступления отчетности от застройщиков и обновляться на регулярной основе, — пообещали в Москомстройинвесте, — речи о

составлении “черного списка” московских застройщиков пока не идет».

В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) России не видят нарушений в действиях Москомстройинвеста. «По моему мнению, такая публикация не содержит признаков нарушения антимонопольного законодательства. Согласно положениям 214-ФЗ контролирующий орган получает от застройщиков соответствующую отчетность об осуществлении ими деятельности по привлечению средств участников долевого строительства. Размещение этой информации не ограничивает конкуренцию, ведь любой застройщик, который такую отчетность предоставляет, попадает в этот список», — говорит Екатерина Тетушкина, замначальника управления ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС России.

По показателю зарегистрированных договоров долевого участия Москва отстает от Московской области. С января по июль в столице был зарегистрирован 2381 договор долевого участия, сообщает столичное Управление Росреестра. За это же время в Подмосковье оформили в 15 раз больше аналогичных договоров, следует из материалов Управления Росреестра по Московской области.

http://invest.mos.ru/index.php/press-slujba/okomitete/760-belii-spisok

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Национальная премия в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS 2012
Лайф Митинская попала в Номинацию "Комфортная среда" для объектов городской недвижимости
Желающие могут проголосовать

http://www.rref.su/poll/

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Новости от Пионера
« Ответ #3 : 06 Октября 2012, 20:33:36 »
Народное голосование Третьей национальной Премии RREF AWARDS в области доступного жилья!

Номинация "Комфортная среда"

Победитель:
Life-Митинская, жилой квартал - Группа компаний «Пионер»

зы. Интересно , как они определили что этот котлаван -  "Комфортная среда" ?

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Презентация Life-Митинская журналистам
« Ответ #4 : 09 Октября 2012, 19:08:19 »
ГК «Пионер» провела для журналистов презентацию жилого квартала «Life-Митинская». Гости смогли познакомиться с проектом на строительной площадке, осмотрев территорию будущей застройки общей площадью 7 га с высоты 50-метровой вышки.

 Журналисты приняли участие в велопробеге по территории ландшафтного парка Митино, расположенного в непосредственной близости от жилого квартала. Журналистов сопровождал экскурсовод, который рассказал об истории района и его достопримечательностях.

 ЖК «Life-Митинская» – это проект комплексной застройки территории бывшего часового завода. Объект реализуется в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности от станции метро «Митино». Недалеко от жилкомплекса расположен парк, социальные объекты, магазины. В «Life-Митинская» будут построены школа на 300 учеников и детский сад на 150 мест, которые перейдут на баланс города.

 Возведение нового жилого квартала началось весной 2012 года. Продажи квартир стартовали 10 сентября. В настоящее время возведен первый этаж жилого квартала «Life-Митинская». Строительство объекта планируется завершить в декабре 2014 года, а первый корпус будет готов уже в 2013 году.

 По словам генерального директора ГК «Пионер» Олега Сороки, общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 8,7 млрд руб., говорится в сообщении ГК «Пионер».

Elmie

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 4
Re: Презентация Life-Митинская журналистам
« Ответ #5 : 14 Марта 2013, 23:20:25 »
И когда начинается строительство корпусов Б и В и, соответственно, продажи квартир в этих корпусах?

Сольга

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Новости от Пионера
« Ответ #6 : 14 Марта 2013, 23:46:38 »
На сегодняшний день отвечают, что продажи корпуса Б начнутся не раньше июня.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
ГК "Пионер" планирует создать международную сеть апарт-отелей YE'S. Первый апарт-отель под брендом YE'S ГК "Пионер" строит в Санкт-Петербурге в ноябре 2013 года, заявил акционер и генеральный директор компании Андрей Грудин на пресс-конференции в рамках деловой программы на международной выставке МИПИМ 2013 в Каннах в среду.


Первый апарт-отель под брендом YE'S ГК "Пионер" строит в Санкт-Петербурге в ноябре 2013 года. Фото: yesapart.ru

Проект общей площадью свыше 52 тыс. кв. м войдет в состав многофункционального комплекса.

"Динамика продаж апартаментов подтверждает востребованность продукта, который стал для Петербурга первым примером доходной недвижимости", - заявил Александр Погодин, первый заместитель генерального директора ГК "Пионер" по направлению "Санкт-Петербург".

Следующий апарт-отель "Пионер" построит в Москве. Он войдет в состав многофункционального делового центра YE'S на Митинской улице. Общая площадь комплекса составит 43 930 кв. м, площадь апарт-отеля - 22 450 кв. м. Завершить строительство планируется в 2015 году. Объем инвестиций в проект оценивается в 1,1 млрд рублей.

По словам Александра Погодина, решение о географии дальнейшего расширения сети будет принято по итогам полномасштабного маркетингового исследования, целью которого является выявление наиболее перспективных рынков. На первом этапе анализ коснется российских регионов, второй этап предусматривает анализ рынков за пределами России, пояснил он.

В ходе пресс-брифинга, на котором также присутствовали представители компаний NAI Becar и Knight Frank, эксперты отметили что этот сегмент получил широкое распространение на Западе и для его выхода на российский рынок сформировался целый ряд предпосылок. "Прежде всего среди факторов, способствующих развитию апарт-отелей, следует назвать рост спроса на жилую недвижимость со стороны частных инвесторов, которые рассматривают этот актив как источник стабильного дохода от сдачи в аренду, что приводит к появлению на рынке проектов доходной недвижимости. Также мы наблюдаем рост рынка арендного жилья, который проявляется как с точки зрения увеличения числа проектов, в составе которых предусмотрено жилье для долгосрочного и среднесрочного проживания, так и с точки зрения легализации этого рынка", - рассказал Александр Погодин.

Сольга

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 56
Re: Новости от Пионера
« Ответ #8 : 15 Марта 2013, 21:35:48 »
Интересно, кто-нибудь интересовался, насколько выгоднее вложиться в номер аппартотеля, нежели в однушку для сдачи в наем?

MrWhite

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 354
Re: Новости от Пионера
« Ответ #9 : 15 Марта 2013, 23:45:15 »
аппартаменты являются не жилым помещением с соответствующей ком. платой в 2-3 раза больше чем  плата за квартиру плюс налог, а перевести аппартаменты в категорию жил. помещения нельзя или нужно переводить целым подъездом ( как сказала мой адвокат: "Одним стояком").

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Новости от Пионера
« Ответ #10 : 18 Марта 2013, 18:21:59 »
Интересно, кто-нибудь интересовался, насколько выгоднее вложиться в номер аппартотеля, нежели в однушку для сдачи в наем?
У аппартоментов может быть не предсказуемая плата за ЖКХ и налоги на недвижимость.

Zheka

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 220
Re: Новости от Пионера
« Ответ #11 : 19 Марта 2013, 16:36:44 »
Нужно сначало цену узнать. Может она перевесит все минусы.

Alenushka

  • Старожил
  • ****
  • Сообщений: 382
  • Пол: Женский
Re: Новости от Пионера
« Ответ #12 : 20 Марта 2013, 14:40:06 »
а цена будет перевешивать минусы до поры до времени... Хорошо, если это будет продолжаться хотя бы пока 3 года не истекут. Кстати, избавиться от апартаментов путем продажи довольно затруднительно, обычные покупатели не слишком стремяться приобретать такую вторичку...

Gena777

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 178
Re: Новости от Пионера
« Ответ #13 : 20 Марта 2013, 18:30:59 »
Вот все критикуют апарты. Но у них есть и некоторые плюсы.
К примеру , сейчас заставляют арендаторов квартир давать регистрацию арендатору , уведомлять участкового.
Т.к. в аппартах нельзя прописаться , то и проблем не будет.
В особенности если квартира будет "напихайка" где гастеры будут жить по 20 человек.
Не будет моральных мучений перед соседями , да и жалоб от них.
В принципе , коммуналка ложиться на плечи нанимателей , так что проблемы только от налога , который может быть как для коммерческой недвижимости.
Не исключаю , что современем народ перестанет покупать хрущи для последующей сдачи , а будут брать аппартаменты.

admin-mitino

  • Администратор
  • Старожил
  • *****
  • Сообщений: 413
Re: Новости от Пионера
« Ответ #14 : 14 Июня 2013, 14:18:40 »
Обсуждение покупки машиномест перенесено в новую тему
http://www.life-mitinskaya.ru/index.php/topic,139.0.html