Автор Тема: Регистрация ДДУ  (Прочитано 78510 раз)

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Регистрация ДДУ
« : 19 Августа 2012, 09:15:20 »
По инфе от менеджера Пионера , регистрация ДДУ по 214-ФЗ может начаться уже в августе. По договору срок регистрации до 03.12.212
Возможно это конечно рекламный ход для продажи. Но в данный момент квартиры разлетаются как горячие пирожки.
« Последнее редактирование: 19 Августа 2012, 09:25:02 от Митинец »

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #1 : 24 Августа 2012, 15:37:03 »
По просьбе менеджеров образец ДДУ удалён
« Последнее редактирование: 07 Сентября 2012, 15:01:15 от admin-mitino »

Алла

  • Новичок
  • *
  • Сообщений: 5
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #2 : 25 Августа 2012, 10:13:40 »
спасибо, будем изучать!

Митёк

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #3 : 05 Сентября 2012, 12:34:49 »
А что там изучать? Все что противоречит закону - незаконно.

Митёк

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #4 : 05 Сентября 2012, 12:36:01 »
Интересно только одно , по закону работают, а где разрешение на строительство? Оно есть?
Без него же нельзя деньги собирать.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #5 : 06 Сентября 2012, 08:26:44 »
Интересно только одно , по закону работают, а где разрешение на строительство? Оно есть?
Без него же нельзя деньги собирать.
У них документы на землю есть и Положительное заключение Государственной экспертизы , так что разрешение на строительство получат.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #6 : 06 Сентября 2012, 09:33:19 »
Кстати в ДДУ в пункте 2.2.2 указано что разрешение на Строительство получено 11.03.2012   :)

Katuha

  • Сообщений: 26
  • Всё будет хорошо.
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #7 : 06 Сентября 2012, 10:21:05 »
Что слышно про регистрацию ДДУ ?

Митёк

  • Пользователь
  • **
  • Сообщений: 50
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #8 : 06 Сентября 2012, 13:56:20 »
Кстати в ДДУ в пункте 2.2.2 указано что разрешение на Строительство получено 11.03.2012   :)
А почему такой Важный документ скрывается от покупателя?
Кто купил видел его?

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #9 : 07 Сентября 2012, 15:04:20 »
Что слышно про регистрацию ДДУ ?
По последней инфе , якобы первая партия ДДУ ушла на регистрацию

YaBazar

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 152
  • Пол: Мужской
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #10 : 07 Сентября 2012, 15:51:39 »
По последней инфе , якобы первая партия ДДУ ушла на регистрацию
Верно, но ещё во 2-й половине августа.

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #11 : 17 Сентября 2012, 20:33:50 »
Я тут закон прочитал о сроках регистрации

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства


2.1. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Так что 30 дней + 5 все последующие.

Katuha

  • Сообщений: 26
  • Всё будет хорошо.
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #12 : 19 Сентября 2012, 11:42:20 »
Мы вот оплатили акредитив , а Пионеры не дали никакого документа об оплате ДДУ.
Не обманут они? Деньги заплачены , а никаких письменых обязательств взамен не дали.
Другие застройщики хотябы преддоговор подписывают.

YaBazar

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 152
  • Пол: Мужской
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #13 : 19 Сентября 2012, 12:36:58 »
Мы вот оплатили акредитив , а Пионеры не дали никакого документа об оплате ДДУ.Не обманут они?  Деньги заплачены , а никаких письменых обязательств взамен не дали. Другие застройщики хотябы преддоговор подписывают.
А Вы ничего ещё и не оплатили (только аккредитив открыли), а они ничего ещё и не получили (ибо по 214ФЗ не могут получить бабло ДО регистрации ДДУ):
 - зарегят они ДДУ, предъявят его в банк и получат деньги с аккредитивного счёта, согласно вашего заявления - тогда банк предоставит вам подтверждение о выполнении аккредитива, что будет подтверждением вашей оплаты по ДДУ, который вы, в последствии, понесете в налоговую на налоговые вычеты, или в суд например,
 - получат они отказ в регистрации - банк, согласно вашего заявления на открытие аккредитива, вернет деньги на ваш счет в срок, указанный в заявлении; соответственно никаких индексаций, компенсаций за пользование чужими деньгами требовать нельзя.

Вообще надо понимать что делаете, какие заявления подаете и что подписываете!

Митинец

  • Инициативная
  • Ветеран
  • *
  • Сообщений: 1301
  • Пол: Мужской
  • Любитель новостроек
Re: Регистрация ДДУ
« Ответ #14 : 19 Сентября 2012, 13:42:10 »
Если продажи официально открыты , значит продают по 214-ФЗ с регистрацией . По логике уже должны быть (или лежать в Регпалате) зарегистрированные договора. У кого есть какая инфа ?